У метро Текстильщики (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 155. Цены от 12,2 млн ₽, медиана 17,9 млн ₽; половина предложений — 14,7–23,2 млн ₽. Квадратный метр — около 374 тыс. ₽: на 19% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 57, однокомнатные — 53. Не дальше 15 минут пешком от станции — 58% предложений. Районы у станции: Текстильщики (127), Рязанский (21), Кузьминки (7).
155объявлений в продаже
12,2 млнцена от, ₽
17,9 млнмедиана, ₽
374 тыс₽ за м², медиана
58%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Текстильщики: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
4
9,8 млн ₽
13,9 млн ₽
534 тыс
25 м²
Однокомнатные квартиры
53
12,5 млн ₽
14,7 млн ₽
420 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
57
12,2 млн ₽
17,6 млн ₽
361 тыс
48 м²
Трёхкомнатные квартиры
30
16,3 млн ₽
22,4 млн ₽
321 тыс
65 м²
4-комнатные квартиры
11
27,2 млн ₽
32,5 млн ₽
320 тыс
104 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Текстильщики
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
9
12,5 млн ₽
15,2 млн ₽
376 тыс
6–10 минут пешком
28
13,0 млн ₽
18,0 млн ₽
341 тыс
11–15 минут пешком
53
9,8 млн ₽
17,4 млн ₽
358 тыс
больше 15 минут пешком
52
12,2 млн ₽
18,0 млн ₽
403 тыс
на транспорте
13
14,0 млн ₽
22,1 млн ₽
427 тыс
Как меняются цены у метро Текстильщики: 30 дней
26,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
3,6%подняли цену
−3,1%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 84 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Текстильщики
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Текстильщики — на 193-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 155 объявлений, медианная цена 17,9 млн ₽, половина предложений — от 14,7 до 23,2 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Текстильщики?
Медиана — 374 тыс. ₽ за м², основной коридор — 333–422 тыс. ₽. Это на 19% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 193-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Текстильщики в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 90 объявлений из 155: до 5 минут — 9, 6–10 минут — 28, 11–15 минут — 53. Дольше 15 минут пешком — 52, с дорогой на транспорте — 13. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 355 тыс. ₽, дальше от станции — 382 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Текстильщики?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.