57,3 млн
рынок ≈ 65,4 млн · ниже оценки на 8,1 млн
3-комн.
90 м²
этаж 3/10
м. Смоленская · 9 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Смоленская
167 в продаже
У метро Смоленская (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 167. Цены от 19,9 млн ₽, медиана 57,0 млн ₽; половина предложений — 41,5–95,0 млн ₽. Квадратный метр — около 767 тыс. ₽: на 65% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 59, трёхкомнатные — 59. Все предложения — не дальше 15 минут пешком от станции. Районы у станции: Арбат (123), Хамовники (43). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
167 объявлений в продаже
19,9 млн цена от, ₽
57,0 млн медиана, ₽
767 тыс ₽ за м², медиана
100% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Смоленская: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 20 | 30,9 млн ₽ | 846 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 59 | 47,9 млн ₽ | 737 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 59 | 66,9 млн ₽ | 756 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 28 | 110,0 млн ₽ | 797 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Смоленская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 44 | 55,9 млн ₽ | 787 тыс |
| 6–10 минут пешком | 111 | 57,3 млн ₽ | 767 тыс |
| 11–15 минут пешком | 12 | 79,0 млн ₽ | 803 тыс |
Как меняются цены у метро Смоленская: 30 дней
14,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,1% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 117 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Смоленская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Смоленская и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Смоленская — на 17-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Боровицкая | 99,0 млн ₽ | 1037 тыс | +123% |
| Кропоткинская | 75,0 млн ₽ | 980 тыс | +111% |
| Арбатская | 100,0 млн ₽ | 882 тыс | +90% |
| Фрунзенская | 53,4 млн ₽ | 833 тыс | +80% |
| Спортивная | 49,5 млн ₽ | 811 тыс | +75% |
| Парк Культуры | 54,0 млн ₽ | 779 тыс | +68% |
| Смоленская эта станция | 57,0 млн ₽ | 767 тыс | +65% |
Продажа квартир у метро Смоленская — 167 предложений
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
кирпич · 1946
42,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 7/9
м. Смоленская · 18 мин пешком
видели на Циане сегодня, 22:03
дом 1965 года
от собственника
42,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 3/9
м. Смоленская · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
кирпич · 1907
от собственника
45,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
1-комн.
50 м²
этаж 3/5
м. Смоленская · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:12
дом 1939 года
43,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 787 106 ₽/м²
1-комн.
55 м²
этаж 5/12
м. Смоленская · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:12
50,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
1-комн.
51 м²
этаж 1/9
м. Смоленская · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:12
кирпич · 1970
39,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 11/12
м. Смоленская · 15 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:12
дом 1981 года
30,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 787 106 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 4/10
м. Смоленская · 2 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:11
кирпич · 1958
31,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 787 106 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 4/8
м. Смоленская · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:11
дом 1972 года
29,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 3/9
м. Смоленская · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:09
дом 1966 года
27,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 787 106 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 6/14
м. Смоленская · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:09
дом 1962 года
от собственника
25,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 5/9
м. Смоленская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:08
дом 1962 года
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 3/9
м. Смоленская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:08
дом 1964 года
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 787 106 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 3/9
м. Смоленская · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:08
кирпич · 1965
24,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 6/9
м. Смоленская · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:07
кирпич · 1933
47,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
2-комн.
80 м²
этаж 2/5
м. Смоленская · 10 мин пешком
видели на Циане 24 октября
кирпич · 1964
от собственника
64,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 787 106 ₽/м²
3-комн.
64 м²
этаж 7/9
м. Смоленская · 8 мин пешком
видели на Циане 24 октября
кирпич · 1917
55,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
5-комн.
96 м²
этаж 3/4
м. Смоленская · 8 мин пешком
видели на Циане 23 октября
Стр. 1 из 10
Дальше →
Вопросы о квартирах у метро Смоленская
Сколько стоит квартира у метро Смоленская?
По нашему каталогу сейчас: 167 объявлений, медианная цена 57,0 млн ₽, половина предложений — от 41,5 до 95,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 19,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Смоленская?
Медиана — 767 тыс. ₽ за м², основной коридор — 669–900 тыс. ₽. Это на 65% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 17-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Смоленская в пешей доступности?
Все 167 объявлений — не дальше 15 минут пешком: до 5 минут — 44, 6–10 минут — 111, 11–15 минут — 12. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 767 тыс. ₽, дальше от станции — 803 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Смоленская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Смоленская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.