GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок

Квартиры у метро Шелепиха

435 в продаже

У метро Шелепиха (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 435. Цены от 16,4 млн ₽, медиана 42,5 млн ₽; половина предложений — 32,1–54,5 млн ₽. Квадратный метр — около 657 тыс. ₽: на 42% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 151, двухкомнатные — 125. Не дальше 15 минут пешком от станции — 84% предложений. Районы у станции: Пресненский (247), Хорошёво-Мнёвники (165), Филёвский Парк (23).

435 объявлений в продаже

16,4 млн цена от, ₽

42,5 млн медиана, ₽

657 тыс ₽ за м², медиана

84% не дальше 15 минут пешком

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира у метро Шелепиха: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	39	16,0 млн ₽	22,0 млн ₽	833 тыс	29 м²
Однокомнатные квартиры	55	11,4 млн ₽	27,0 млн ₽	664 тыс	42 м²
Двухкомнатные квартиры	125	20,5 млн ₽	38,0 млн ₽	715 тыс	60 м²
Трёхкомнатные квартиры	151	25,5 млн ₽	48,0 млн ₽	604 тыс	82 м²
4-комнатные квартиры	65	37,5 млн ₽	59,7 млн ₽	583 тыс	107 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Квартиры в пешей доступности от метро Шелепиха

Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.

До станции	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²
до 5 минут пешком	133	16,4 млн ₽	42,5 млн ₽	598 тыс
6–10 минут пешком	137	16,0 млн ₽	38,5 млн ₽	599 тыс
11–15 минут пешком	97	18,3 млн ₽	46,0 млн ₽	753 тыс
больше 15 минут пешком	65	17,0 млн ₽	44,9 млн ₽	757 тыс

Как меняются цены у метро Шелепиха: 30 дней

13,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й

10,6% подняли цену

−3,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 292 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Районы у метро Шелепиха

Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.

Район	У станции	Медиана	₽/м²
Пресненский	247	39,9 млн ₽	583 тыс
Хорошёво-Мнёвники	165	44,7 млн ₽	800 тыс
Филёвский Парк	23	43,4 млн ₽	593 тыс

Шелепиха и соседние станции

Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 213 станций с достаточным числом объявлений Шелепиха — на 30-м месте по цене метра.

Станция	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Пушкинская	76	65,0 млн ₽	906 тыс	+95%
Белорусская	278	49,0 млн ₽	787 тыс	+70%
Москва-Сити	189	50,0 млн ₽	767 тыс	+65%
Баррикадная	59	63,0 млн ₽	758 тыс	+64%
Улица 1905 года	270	52,0 млн ₽	743 тыс	+60%
Краснопресненская	41	63,5 млн ₽	677 тыс	+46%
Шелепиха эта станция	435	42,5 млн ₽	657 тыс	+42%

Продажа квартир у метро Шелепиха — 435 предложений

монолит · 2025

36,0 млн

есть риски — скидку не показываем

2-комн. 80 м² этаж 44/51 м. Шелепиха · 5 мин пешком

Пресненский · адрес после входа 450 000 ₽/м²

видели на Циане 7 сентября

Открыть бесплатно

монолит · 2016

45,0 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 86 м² этаж 2/18 м. Шелепиха · 19 мин пешком

Филёвский Парк · адрес после входа 523 256 ₽/м²

видели на Циане 7 сентября

Открыть бесплатно

монолит · 2027

26,0 млн

в рынке похожих ≈ 745 000 ₽/м²

середина по 14 квартирам рядом

1-комн. 37 м² этаж 32/42 м. Шелепиха

Хорошёво-Мнёвники · адрес после входа 702 432 ₽/м²

видели на Циане 7 сентября

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах у метро Шелепиха

Сколько стоит квартира у метро Шелепиха?

По нашему каталогу сейчас: 435 объявлений, медианная цена 42,5 млн ₽, половина предложений — от 32,1 до 54,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,4 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр у метро Шелепиха?

Медиана — 657 тыс. ₽ за м², основной коридор — 558–799 тыс. ₽. Это на 42% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 213 станций с достаточным числом объявлений эта — на 30-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.

Сколько квартир у метро Шелепиха в пешей доступности?

Не дальше 15 минут пешком — 367 объявлений из 435: до 5 минут — 133, 6–10 минут — 137, 11–15 минут — 97. Дольше 15 минут пешком — 65, с дорогой на транспорте — 3. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 599 тыс. ₽, дальше от станции — 753 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.

Как найти квартиру дешевле рынка у метро Шелепиха?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.