хрущёвка · 1966
16,4 млн
в рынке похожих ≈ 554 000 ₽/м²
середина по 17 квартирам рядом
1-комн.
31 м²
этаж 3/5
м. Шелепиха · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Шелепиха
434 в продаже
У метро Шелепиха (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 434. Цены от 16,4 млн ₽, медиана 42,5 млн ₽; половина предложений — 32,1–54,5 млн ₽. Квадратный метр — около 657 тыс. ₽: на 42% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 151, двухкомнатные — 124. Не дальше 15 минут пешком от станции — 84% предложений. Районы у станции: Пресненский (247), Хорошёво-Мнёвники (164), Филёвский Парк (23).
434 объявления в продаже
16,4 млн цена от, ₽
42,5 млн медиана, ₽
657 тыс ₽ за м², медиана
84% не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Шелепиха: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 39 | 22,0 млн ₽ | 833 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 55 | 27,0 млн ₽ | 664 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 124 | 38,0 млн ₽ | 715 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 151 | 48,0 млн ₽ | 604 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 65 | 59,7 млн ₽ | 583 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Шелепиха
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 133 | 42,5 млн ₽ | 598 тыс |
| 6–10 минут пешком | 137 | 38,5 млн ₽ | 599 тыс |
| 11–15 минут пешком | 96 | 46,0 млн ₽ | 753 тыс |
| больше 15 минут пешком | 65 | 44,9 млн ₽ | 757 тыс |
Как меняются цены у метро Шелепиха: 30 дней
13,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
10,6% подняли цену
−3,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 292 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Шелепиха
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Пресненский | 247 | 39,9 млн ₽ | 583 тыс |
| Хорошёво-Мнёвники | 164 | 44,7 млн ₽ | 800 тыс |
| Филёвский Парк | 23 | 43,4 млн ₽ | 593 тыс |
Шелепиха и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 214 станций с достаточным числом объявлений Шелепиха — на 30-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Пушкинская | 65,0 млн ₽ | 906 тыс | +95% |
| Белорусская | 49,0 млн ₽ | 787 тыс | +70% |
| Москва-Сити | 50,0 млн ₽ | 767 тыс | +65% |
| Баррикадная | 63,0 млн ₽ | 758 тыс | +64% |
| Улица 1905 года | 52,0 млн ₽ | 743 тыс | +60% |
| Краснопресненская | 63,5 млн ₽ | 677 тыс | +46% |
| Шелепиха эта станция | 42,5 млн ₽ | 657 тыс | +42% |
Продажа квартир у метро Шелепиха — 434 предложения
монолит · 2025
28,5 млн
дороже похожих ≈ 838 000 ₽/м²
середина по 14 квартирам рядом
Студия
30 м²
этаж 36/41
м. Шелепиха · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2025
25,6 млн
в рынке похожих ≈ 842 000 ₽/м²
середина по 14 квартирам рядом
Студия
30 м²
этаж 42/51
м. Шелепиха · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2019 года
от собственника
25,7 млн
в рынке похожих ≈ 838 000 ₽/м²
середина по 14 квартирам рядом
Студия
30 м²
этаж 19/23
м. Шелепиха · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2019 года
от собственника
25,0 млн
в рынке похожих ≈ 847 000 ₽/м²
середина по 14 квартирам рядом
Студия
30 м²
этаж 7/30
м. Шелепиха · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2025
22,0 млн
в рынке похожих ≈ 847 000 ₽/м²
середина по 14 квартирам рядом
Студия
30 м²
этаж 28/50
м. Шелепиха · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
19,1 млн
мало данных для честной оценки
Студия
28 м²
этаж 24/41
м. Шелепиха · 16 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2025
19,9 млн
скидку не подтвердили
Студия
30 м²
этаж 43/51
м. Шелепиха · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
18,4 млн
мало данных для честной оценки
Студия
20 м²
этаж 23/25
м. Шелепиха · 9 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2025 года
от собственника
110,0 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
107 м²
этаж 38/41
м. Шелепиха · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
109,5 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
110 м²
этаж 29/32
м. Шелепиха · 9 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2025
39,9 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
81 м²
этаж 21/52
м. Шелепиха · 5 мин пешком
видели на Циане 26 сентября
монолит
135,0 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
150 м²
этаж 26/32
м. Шелепиха · 16 мин пешком
видели на Циане 26 сентября
монолит · 2019
от собственника
25,8 млн
в рынке похожих ≈ 721 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
1-комн.
30 м²
этаж 22/30
м. Шелепиха · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2025 года
70,0 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
120 м²
этаж 38/40
м. Шелепиха · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2025 года
78,0 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
108 м²
этаж 32/51
м. Шелепиха · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
68,0 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
113 м²
этаж 2/53
м. Шелепиха · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
65,0 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
98 м²
этаж 28/32
м. Шелепиха · 13 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах у метро Шелепиха
Сколько стоит квартира у метро Шелепиха?
По нашему каталогу сейчас: 434 объявления, медианная цена 42,5 млн ₽, половина предложений — от 32,1 до 54,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,4 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Шелепиха?
Медиана — 657 тыс. ₽ за м², основной коридор — 558–798 тыс. ₽. Это на 42% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 214 станций с достаточным числом объявлений эта — на 30-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Шелепиха в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 366 объявлений из 434: до 5 минут — 133, 6–10 минут — 137, 11–15 минут — 96. Дольше 15 минут пешком — 65, с дорогой на транспорте — 3. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 599 тыс. ₽, дальше от станции — 753 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Шелепиха?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.