31,5 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
38 м²
этаж 18/32
м. Шелепиха · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Шелепиха
434 в продаже
У метро Шелепиха (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 434. Цены от 16,4 млн ₽, медиана 42,5 млн ₽; половина предложений — 32,1–54,5 млн ₽. Квадратный метр — около 657 тыс. ₽: на 42% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 151, двухкомнатные — 124. Не дальше 15 минут пешком от станции — 84% предложений. Районы у станции: Пресненский (247), Хорошёво-Мнёвники (164), Филёвский Парк (23).
434 объявления в продаже
16,4 млн цена от, ₽
42,5 млн медиана, ₽
657 тыс ₽ за м², медиана
84% не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Шелепиха: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 39 | 22,0 млн ₽ | 833 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 55 | 27,0 млн ₽ | 664 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 124 | 38,0 млн ₽ | 715 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 151 | 48,0 млн ₽ | 604 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 65 | 59,7 млн ₽ | 583 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Шелепиха
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 133 | 42,5 млн ₽ | 598 тыс |
| 6–10 минут пешком | 137 | 38,5 млн ₽ | 599 тыс |
| 11–15 минут пешком | 96 | 46,0 млн ₽ | 753 тыс |
| больше 15 минут пешком | 65 | 44,9 млн ₽ | 757 тыс |
Как меняются цены у метро Шелепиха: 30 дней
13,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
10,6% подняли цену
−3,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 292 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Шелепиха
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Пресненский | 247 | 39,9 млн ₽ | 583 тыс |
| Хорошёво-Мнёвники | 164 | 44,7 млн ₽ | 800 тыс |
| Филёвский Парк | 23 | 43,4 млн ₽ | 593 тыс |
Шелепиха и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 214 станций с достаточным числом объявлений Шелепиха — на 30-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Пушкинская | 65,0 млн ₽ | 906 тыс | +95% |
| Белорусская | 49,0 млн ₽ | 787 тыс | +70% |
| Москва-Сити | 50,0 млн ₽ | 767 тыс | +65% |
| Баррикадная | 63,0 млн ₽ | 758 тыс | +64% |
| Улица 1905 года | 52,0 млн ₽ | 743 тыс | +60% |
| Краснопресненская | 63,5 млн ₽ | 677 тыс | +46% |
| Шелепиха эта станция | 42,5 млн ₽ | 657 тыс | +42% |
Продажа квартир у метро Шелепиха — 434 предложения
монолит · 2024
35,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
42 м²
этаж 3/33
м. Шелепиха · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит
33,3 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
44 м²
этаж 34/41
м. Шелепиха · 17 мин пешком
видели на Циане 4 октября
от собственника
35,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
45 м²
этаж 24/51
м. Шелепиха · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
33,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
41 м²
этаж 39/41
м. Шелепиха · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1960
от собственника
28,4 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
43 м²
этаж 3/5
м. Шелепиха · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1971 года
23,9 млн
в рынке похожих ≈ 513 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
2-комн.
47 м²
этаж 3/12
м. Шелепиха · 2 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1963
20,5 млн
в рынке похожих ≈ 530 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
2-комн.
42 м²
этаж 2/8
м. Шелепиха · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2024
38,9 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
36 м²
этаж 29/32
м. Шелепиха · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
38,0 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
45 м²
этаж 17/41
м. Шелепиха · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1956
32,8 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
62 м²
этаж 3/5
м. Шелепиха · 10 мин пешком
видели на Циане 3 октября
46,7 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
69 м²
этаж 14/33
м. Шелепиха · 9 мин пешком
видели на Циане 2 октября
монолит · 2023
32,7 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
43 м²
этаж 36/52
м. Шелепиха · 11 мин пешком
видели на Циане 2 октября
монолит · 2025
26,5 млн
в рынке похожих ≈ 591 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
1-комн.
45 м²
этаж 16/50
м. Шелепиха · 5 мин пешком
видели на Циане 1 октября
монолит · 2019
от собственника
46,5 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
83 м²
этаж 24/35
м. Шелепиха · 6 мин пешком
видели на Циане 1 октября
хрущёвка · 1962
11,4 млн
есть риски — скидку не показываем
1-комн.
30 м²
этаж 2/5
м. Шелепиха · 2 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
дом 2019 года
30,0 млн
в рынке похожих ≈ 760 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
40 м²
этаж 13/30
м. Шелепиха · 3 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
38,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
71 м²
этаж 28/38
м. Шелепиха · 7 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
Вопросы о квартирах у метро Шелепиха
Сколько стоит квартира у метро Шелепиха?
По нашему каталогу сейчас: 434 объявления, медианная цена 42,5 млн ₽, половина предложений — от 32,1 до 54,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,4 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Шелепиха?
Медиана — 657 тыс. ₽ за м², основной коридор — 558–798 тыс. ₽. Это на 42% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 214 станций с достаточным числом объявлений эта — на 30-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Шелепиха в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 366 объявлений из 434: до 5 минут — 133, 6–10 минут — 137, 11–15 минут — 96. Дольше 15 минут пешком — 65, с дорогой на транспорте — 3. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 599 тыс. ₽, дальше от станции — 753 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Шелепиха?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.