дом 2020 года
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 21/21
м. Полежаевская · 9 мин пешком
видели на Циане 7 сентября
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры у метро Полежаевская
109 в продаже
У метро Полежаевская (САО) на вторичном рынке в продаже: 109. Цены от 16,5 млн ₽, медиана 36,0 млн ₽; половина предложений — 26,5–57,0 млн ₽. Квадратный метр — около 616 тыс. ₽: на 33% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 47, трёхкомнатные — 32. Не дальше 15 минут пешком от станции — 98% предложений. 99% предложений — в районе Хорошёвский.
109 объявлений в продаже
16,5 млн цена от, ₽
36,0 млн медиана, ₽
616 тыс ₽ за м², медиана
98% не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Полежаевская: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 19 | 27,5 млн ₽ | 655 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 47 | 32,5 млн ₽ | 576 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 32 | 57,0 млн ₽ | 563 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 9 | 65,0 млн ₽ | 714 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Полежаевская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 41 | 30,5 млн ₽ | 580 тыс |
| 6–10 минут пешком | 46 | 42,7 млн ₽ | 749 тыс |
| 11–15 минут пешком | 20 | 34,8 млн ₽ | 565 тыс |
Как меняются цены у метро Полежаевская: 30 дней
16,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
1,5% подняли цену
−3,8% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 66 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро Полежаевская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Хорошёвский | 108 | 36,5 млн ₽ | 616 тыс |
Полежаевская и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Полежаевская — на 46-м месте по цене метра.
Вопросы о квартирах у метро Полежаевская
Сколько стоит квартира у метро Полежаевская?
По нашему каталогу сейчас: 109 объявлений, медианная цена 36,0 млн ₽, половина предложений — от 26,5 до 57,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Полежаевская?
Медиана — 616 тыс. ₽ за м², основной коридор — 494–771 тыс. ₽. Это на 33% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 46-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Полежаевская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 107 объявлений из 109: до 5 минут — 41, 6–10 минут — 46, 11–15 минут — 20. Дольше 15 минут пешком — 1, с дорогой на транспорте — 1. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 674 тыс. ₽, дальше от станции — 565 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Полежаевская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.