У метро Полежаевская (САО) на вторичном рынке в продаже: 109. Цены от 16,5 млн ₽, медиана 36,0 млн ₽; половина предложений — 26,5–57,0 млн ₽. Квадратный метр — около 616 тыс. ₽: на 33% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 47, трёхкомнатные — 32. Не дальше 15 минут пешком от станции — 98% предложений. 99% предложений — в районе Хорошёвский.
109объявлений в продаже
16,5 млнцена от, ₽
36,0 млнмедиана, ₽
616 тыс₽ за м², медиана
98%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Полежаевская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
19
16,4 млн ₽
27,5 млн ₽
655 тыс
42 м²
Двухкомнатные квартиры
47
16,5 млн ₽
32,5 млн ₽
576 тыс
56 м²
Трёхкомнатные квартиры
32
22,2 млн ₽
57,0 млн ₽
563 тыс
78 м²
4-комнатные квартиры
9
39,0 млн ₽
65,0 млн ₽
714 тыс
91 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Полежаевская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
41
16,4 млн ₽
30,5 млн ₽
580 тыс
6–10 минут пешком
46
22,2 млн ₽
42,7 млн ₽
749 тыс
11–15 минут пешком
20
16,5 млн ₽
34,8 млн ₽
565 тыс
Как меняются цены у метро Полежаевская: 30 дней
16,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
1,5%подняли цену
−3,8%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 65 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро Полежаевская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Полежаевская — на 46-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 109 объявлений, медианная цена 36,0 млн ₽, половина предложений — от 26,5 до 57,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Полежаевская?
Медиана — 616 тыс. ₽ за м², основной коридор — 494–771 тыс. ₽. Это на 33% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 46-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Полежаевская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 107 объявлений из 109: до 5 минут — 41, 6–10 минут — 46, 11–15 минут — 20. Дольше 15 минут пешком — 1, с дорогой на транспорте — 1. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 674 тыс. ₽, дальше от станции — 565 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Полежаевская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.