У метро Поклонная (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 104. Цены от 15,5 млн ₽, медиана 63,0 млн ₽; половина предложений — 29,4–84,2 млн ₽. Квадратный метр — около 611 тыс. ₽: на 32% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 45, двухкомнатные — 34. Не дальше 15 минут пешком от станции — 38% предложений. Районы у станции: Раменки (90), Дорогомилово (14).
104объявления в продаже
15,5 млнцена от, ₽
63,0 млнмедиана, ₽
611 тыс₽ за м², медиана
38%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Поклонная: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
9
15,5 млн ₽
19,0 млн ₽
551 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
34
18,2 млн ₽
35,8 млн ₽
533 тыс
65 м²
Трёхкомнатные квартиры
45
21,5 млн ₽
64,0 млн ₽
658 тыс
102 м²
4-комнатные квартиры
16
47,0 млн ₽
95,0 млн ₽
723 тыс
147 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Поклонная
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
6–10 минут пешком
8
19,0 млн ₽
80,8 млн ₽
1031 тыс
11–15 минут пешком
28
15,5 млн ₽
34,6 млн ₽
481 тыс
больше 15 минут пешком
35
15,5 млн ₽
47,0 млн ₽
594 тыс
на транспорте
29
25,0 млн ₽
79,9 млн ₽
738 тыс
Как меняются цены у метро Поклонная: 30 дней
11,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
4,5%подняли цену
−2,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 67 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Поклонная
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Поклонная — на 49-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 104 объявления, медианная цена 63,0 млн ₽, половина предложений — от 29,4 до 84,2 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Поклонная?
Медиана — 611 тыс. ₽ за м², основной коридор — 486–808 тыс. ₽. Это на 32% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 49-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Поклонная в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 40 объявлений из 104: до 5 минут — 4, 6–10 минут — 8, 11–15 минут — 28. Дольше 15 минут пешком — 35, с дорогой на транспорте — 29. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 1000 тыс. ₽, дальше от станции — 606 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Поклонная?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.