У метро Павелецкая (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 370. Цены от 18,5 млн ₽, медиана 50,0 млн ₽; половина предложений — 34,2–80,0 млн ₽. Квадратный метр — около 740 тыс. ₽: на 59% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 120, двухкомнатные — 113. Не дальше 15 минут пешком от станции — 55% предложений. Районы у станции: Даниловский (249), Замоскворечье (121).
370объявлений в продаже
18,5 млнцена от, ₽
50,0 млнмедиана, ₽
740 тыс₽ за м², медиана
55%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Павелецкая: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
12
18,5 млн ₽
22,9 млн ₽
812 тыс
28 м²
Однокомнатные квартиры
61
17,0 млн ₽
30,5 млн ₽
747 тыс
40 м²
Двухкомнатные квартиры
113
21,5 млн ₽
43,5 млн ₽
733 тыс
61 м²
Трёхкомнатные квартиры
120
24,8 млн ₽
59,9 млн ₽
710 тыс
84 м²
4-комнатные квартиры
64
36,9 млн ₽
90,0 млн ₽
753 тыс
119 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Павелецкая
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
32
19,8 млн ₽
37,4 млн ₽
712 тыс
6–10 минут пешком
157
21,5 млн ₽
59,9 млн ₽
783 тыс
11–15 минут пешком
14
19,0 млн ₽
52,0 млн ₽
627 тыс
больше 15 минут пешком
99
19,0 млн ₽
53,4 млн ₽
739 тыс
на транспорте
68
17,0 млн ₽
42,0 млн ₽
669 тыс
Как меняются цены у метро Павелецкая: 30 дней
11,7%продавцов снизили цену — примерно каждый 9-й
7,5%подняли цену
−2,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 214 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Павелецкая
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Павелецкая — на 21-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 370 объявлений, медианная цена 50,0 млн ₽, половина предложений — от 34,2 до 80,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 18,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Павелецкая?
Медиана — 740 тыс. ₽ за м², основной коридор — 650–886 тыс. ₽. Это на 59% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 21-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Павелецкая в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 203 объявления из 370: до 5 минут — 32, 6–10 минут — 157, 11–15 минут — 14. Дольше 15 минут пешком — 99, с дорогой на транспорте — 68. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 776 тыс. ₽, дальше от станции — 707 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Павелецкая?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.