панель · 1975
22,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 9/12
м. Отрадное · 18 мин пешком
видели на Циане 11 октября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Отрадное
295 в продаже
У метро Отрадное (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 295. Цены от 12,4 млн ₽, медиана 20,5 млн ₽; половина предложений — 17,0–23,3 млн ₽. Квадратный метр — около 396 тыс. ₽: на 15% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 105, трёхкомнатные — 89. Не дальше 15 минут пешком от станции — 64% предложений. Районы у станции: Отрадное (257), Алтуфьевский (17), Останкинский (12).
295 объявлений в продаже
12,4 млн цена от, ₽
20,5 млн медиана, ₽
396 тыс ₽ за м², медиана
64% не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Отрадное: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 8 | 13,7 млн ₽ | 609 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 83 | 16,0 млн ₽ | 433 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 105 | 20,7 млн ₽ | 392 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 89 | 23,7 млн ₽ | 364 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 10 | 30,0 млн ₽ | 365 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Отрадное
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 28 | 21,6 млн ₽ | 361 тыс |
| 6–10 минут пешком | 59 | 21,0 млн ₽ | 407 тыс |
| 11–15 минут пешком | 103 | 20,0 млн ₽ | 385 тыс |
| больше 15 минут пешком | 64 | 20,1 млн ₽ | 406 тыс |
| на транспорте | 41 | 21,0 млн ₽ | 401 тыс |
Как меняются цены у метро Отрадное: 30 дней
24% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
4,5% подняли цену
−2,2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 154 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Отрадное
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Отрадное | 257 | 20,5 млн ₽ | 392 тыс |
| Алтуфьевский | 17 | 21,0 млн ₽ | 498 тыс |
| Останкинский | 12 | 26,3 млн ₽ | 558 тыс |
| Южное Медведково | 9 | 19,0 млн ₽ | 369 тыс |
Отрадное и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Отрадное — на 161-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Ботанический сад | 34,0 млн ₽ | 594 тыс | +28% |
| Владыкино | 21,6 млн ₽ | 485 тыс | +4% |
| Окружная | 22,0 млн ₽ | 478 тыс | +3% |
| Отрадное эта станция | 20,5 млн ₽ | 396 тыс | −15% |
| Бескудниково | 17,5 млн ₽ | 387 тыс | −17% |
| Дегунино | 19,5 млн ₽ | 382 тыс | −18% |
| Бибирево | 19,1 млн ₽ | 358 тыс | −23% |
Продажа квартир у метро Отрадное — 295 предложений
панель · 1976
от собственника
22,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 7/9
м. Отрадное · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1978 года
22,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 7/9
м. Отрадное · 16 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1984
от собственника
21,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 7/12
м. Отрадное · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1975
21,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 4/9
м. Отрадное · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1979
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 10/16
м. Отрадное · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1976 года
21,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 4/16
м. Отрадное · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1975 года
20,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 11/12
м. Отрадное · 17 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1975 года
20,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 9/9
м. Отрадное · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1975
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
64 м²
этаж 11/12
м. Отрадное · 18 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1975
20,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 2/9
м. Отрадное · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1975
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 8/12
м. Отрадное · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1978
20,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 3/12
м. Отрадное · 7 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1976 года
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 11/12
м. Отрадное · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1976 года
20,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 8/12
м. Отрадное · 3 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1974 года
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 2/12
м. Отрадное · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 1974
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 2/9
м. Отрадное · 17 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1976
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 000 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 11/12
м. Отрадное · 2 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Вопросы о квартирах у метро Отрадное
Сколько стоит квартира у метро Отрадное?
По нашему каталогу сейчас: 295 объявлений, медианная цена 20,5 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 23,3 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,4 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Отрадное?
Медиана — 396 тыс. ₽ за м², основной коридор — 358–437 тыс. ₽. Это на 15% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 161-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Отрадное в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 190 объявлений из 295: до 5 минут — 28, 6–10 минут — 59, 11–15 минут — 103. Дольше 15 минут пешком — 64, с дорогой на транспорте — 41. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 398 тыс. ₽, дальше от станции — 396 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Отрадное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.