У метро Отрадное (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 295. Цены от 12,4 млн ₽, медиана 20,5 млн ₽; половина предложений — 17,0–23,3 млн ₽. Квадратный метр — около 396 тыс. ₽: на 15% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 105, трёхкомнатные — 89. Не дальше 15 минут пешком от станции — 64% предложений. Районы у станции: Отрадное (257), Алтуфьевский (17), Останкинский (12).
295объявлений в продаже
12,4 млнцена от, ₽
20,5 млнмедиана, ₽
396 тыс₽ за м², медиана
64%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Отрадное: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
8
12,2 млн ₽
13,7 млн ₽
609 тыс
22 м²
Однокомнатные квартиры
83
11,5 млн ₽
16,0 млн ₽
433 тыс
37 м²
Двухкомнатные квартиры
105
15,3 млн ₽
20,7 млн ₽
392 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
89
17,0 млн ₽
23,7 млн ₽
364 тыс
64 м²
4-комнатные квартиры
10
21,4 млн ₽
30,0 млн ₽
365 тыс
90 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Отрадное
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
28
13,0 млн ₽
21,6 млн ₽
361 тыс
6–10 минут пешком
59
14,2 млн ₽
21,0 млн ₽
407 тыс
11–15 минут пешком
103
12,7 млн ₽
20,0 млн ₽
385 тыс
больше 15 минут пешком
64
12,4 млн ₽
20,1 млн ₽
406 тыс
на транспорте
41
12,2 млн ₽
21,0 млн ₽
401 тыс
Как меняются цены у метро Отрадное: 30 дней
24%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
4,5%подняли цену
−2,2%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 154 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Отрадное
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Отрадное — на 161-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 295 объявлений, медианная цена 20,5 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 23,3 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,4 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Отрадное?
Медиана — 396 тыс. ₽ за м², основной коридор — 358–437 тыс. ₽. Это на 15% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 161-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Отрадное в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 190 объявлений из 295: до 5 минут — 28, 6–10 минут — 59, 11–15 минут — 103. Дольше 15 минут пешком — 64, с дорогой на транспорте — 41. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 398 тыс. ₽, дальше от станции — 396 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Отрадное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.