дом 1978 года
19,6 млн
в рынке похожих ≈ 378 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
3-комн.
59 м²
этаж 5/9
м. Отрадное · 15 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Отрадное
266 в продаже
У метро Отрадное (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 266.
- Цены от 12,4 млн ₽, медиана 20,8 млн ₽; половина предложений — 16,8–24,0 млн ₽.
- Квадратный метр — около 396 тыс. ₽: на 15% ниже медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 90, трёхкомнатные — 87.
- Не дальше 15 минут пешком от станции — 65% предложений.
- Районы у станции: Отрадное (236), Алтуфьевский (12), Останкинский (11).
- 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
266 объявлений в продаже
12,4 млн цена от, ₽
20,8 млн медиана, ₽
396 тыс ₽ за м², медиана
65% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Отрадное: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 8 | 13,7 млн ₽ | 609 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 72 | 15,8 млн ₽ | 426 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 90 | 21,0 млн ₽ | 396 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 87 | 23,7 млн ₽ | 364 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 9 | 30,0 млн ₽ | 349 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Отрадное
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 26 | 21,6 млн ₽ | 384 тыс |
| 6–10 минут пешком | 59 | 21,0 млн ₽ | 406 тыс |
| 11–15 минут пешком | 87 | 20,0 млн ₽ | 383 тыс |
| больше 15 минут пешком | 59 | 20,5 млн ₽ | 409 тыс |
| на транспорте | 35 | 21,3 млн ₽ | 401 тыс |
Как меняются цены у метро Отрадное: 30 дней
20% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
4,8% подняли цену
−2,2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 145 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Отрадное
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Отрадное | 236 | 20,6 млн ₽ | 392 тыс |
| Алтуфьевский | 12 | 21,0 млн ₽ | 515 тыс |
| Останкинский | 11 | 26,3 млн ₽ | 548 тыс |
| Южное Медведково | 7 | 19,0 млн ₽ | 369 тыс |
Отрадное и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 214 станций с достаточным числом объявлений Отрадное — на 151-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Ботанический сад | 34,7 млн ₽ | 595 тыс | +28% |
| Окружная | 22,0 млн ₽ | 482 тыс | +4% |
| Владыкино | 20,5 млн ₽ | 480 тыс | +3% |
| Отрадное эта станция | 20,8 млн ₽ | 396 тыс | −15% |
| Бескудниково | 17,5 млн ₽ | 384 тыс | −17% |
| Дегунино | 19,5 млн ₽ | 379 тыс | −18% |
| Бибирево | 18,7 млн ₽ | 361 тыс | −22% |
Продажа квартир у метро Отрадное — 266 предложений
30,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
71 м²
этаж 23/28
м. Отрадное · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2007 года
26,0 млн
дороже похожих ≈ 373 000 ₽/м²
середина по 17 квартирам района
2-комн.
63 м²
этаж 7/12
м. Отрадное · 16 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 2019
26,5 млн
дороже похожих ≈ 397 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
60 м²
этаж 11/25
м. Отрадное · 19 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1978
от собственника
25,0 млн
дороже похожих ≈ 373 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
2-комн.
45 м²
этаж 5/9
м. Отрадное · 17 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2005 года
25,5 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
71 м²
этаж 4/23
м. Отрадное · 15 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2010 года
23,0 млн
в рынке похожих ≈ 371 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
2-комн.
59 м²
этаж 18/25
м. Отрадное
видели на Циане 13 сентября
дом 2009 года
23,2 млн
дороже похожих ≈ 371 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
2-комн.
57 м²
этаж 5/22
м. Отрадное
видели на Циане 13 сентября
дом 1983 года
22,0 млн
дороже похожих ≈ 394 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
52 м²
этаж 8/12
м. Отрадное · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
22,5 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
54 м²
этаж 10/28
м. Отрадное · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1975
от собственника
19,7 млн
в рынке похожих ≈ 383 000 ₽/м²
середина по 25 квартирам рядом
2-комн.
45 м²
этаж 7/9
м. Отрадное · 11 мин пешком
видели на Циане 12 сентября
панель · 1983
19,0 млн
в рынке похожих ≈ 396 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
51 м²
этаж 14/17
м. Отрадное · 10 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
панель · 1979
22,3 млн
в рынке похожих ≈ 378 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
3-комн.
53 м²
этаж 8/12
м. Отрадное · 15 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
панель · 1979
22,7 млн
в рынке похожих ≈ 378 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
3-комн.
54 м²
этаж 8/12
м. Отрадное · 15 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
← Назад
Стр. 15 из 15
Вопросы о квартирах у метро Отрадное
Сколько стоит квартира у метро Отрадное?
По нашему каталогу сейчас: 266 объявлений, медианная цена 20,8 млн ₽, половина предложений — от 16,8 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,4 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Отрадное?
Медиана — 396 тыс. ₽ за м², основной коридор — 356–434 тыс. ₽. Это на 15% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 214 станций с достаточным числом объявлений эта — на 151-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Отрадное в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 172 объявления из 266: до 5 минут — 26, 6–10 минут — 59, 11–15 минут — 87. Дольше 15 минут пешком — 59, с дорогой на транспорте — 35. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 398 тыс. ₽, дальше от станции — 396 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Отрадное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Отрадное одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.