У метро Новые Черёмушки (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 185. Цены от 15,7 млн ₽, медиана 36,0 млн ₽; половина предложений — 26,5–52,5 млн ₽. Квадратный метр — около 495 тыс. ₽: на 7% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 81, трёхкомнатные — 55. Не дальше 15 минут пешком от станции — 85% предложений. Районы у станции: Черёмушки (115), Обручевский (45), Ломоносовский (25). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
185объявлений в продаже
15,7 млнцена от, ₽
36,0 млнмедиана, ₽
495 тыс₽ за м², медиана
85%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 3 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Новые Черёмушки: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
20
13,3 млн ₽
22,5 млн ₽
527 тыс
41 м²
Двухкомнатные квартиры
81
16,0 млн ₽
29,9 млн ₽
498 тыс
59 м²
Трёхкомнатные квартиры
55
19,0 млн ₽
39,0 млн ₽
473 тыс
78 м²
4-комнатные квартиры
29
38,0 млн ₽
76,0 млн ₽
432 тыс
160 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Новые Черёмушки
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
26
23,0 млн ₽
38,0 млн ₽
543 тыс
6–10 минут пешком
62
13,3 млн ₽
35,0 млн ₽
490 тыс
11–15 минут пешком
69
15,7 млн ₽
36,0 млн ₽
495 тыс
больше 15 минут пешком
28
16,5 млн ₽
55,5 млн ₽
429 тыс
Как меняются цены у метро Новые Черёмушки: 30 дней
14,3%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
6,7%подняли цену
−3,2%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 119 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Новые Черёмушки
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Новые Черёмушки — на 94-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 185 объявлений, медианная цена 36,0 млн ₽, половина предложений — от 26,5 до 52,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Новые Черёмушки?
Медиана — 495 тыс. ₽ за м², основной коридор — 447–541 тыс. ₽. Это на 7% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 94-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Новые Черёмушки в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 157 объявлений из 185: до 5 минут — 26, 6–10 минут — 62, 11–15 минут — 69. Дольше 15 минут пешком — 28. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 505 тыс. ₽, дальше от станции — 480 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Новые Черёмушки?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Новые Черёмушки одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.