У метро Новогиреево (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 330. Цены от 11,3 млн ₽, медиана 16,3 млн ₽; половина предложений — 14,5–18,5 млн ₽. Квадратный метр — около 346 тыс. ₽: на 26% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 130, трёхкомнатные — 109. Не дальше 15 минут пешком от станции — 48% предложений. Районы у станции: Ивановское (144), Новогиреево (90), Вешняки (80).
330объявлений в продаже
11,3 млнцена от, ₽
16,3 млнмедиана, ₽
346 тыс₽ за м², медиана
48%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 7 объявлений — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Новогиреево: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
76
10,8 млн ₽
13,5 млн ₽
402 тыс
34 м²
Двухкомнатные квартиры
130
10,3 млн ₽
16,0 млн ₽
354 тыс
45 м²
Трёхкомнатные квартиры
109
14,7 млн ₽
18,2 млн ₽
306 тыс
60 м²
4-комнатные квартиры
15
17,6 млн ₽
35,0 млн ₽
353 тыс
95 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Новогиреево
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
27
13,5 млн ₽
15,2 млн ₽
370 тыс
6–10 минут пешком
64
12,4 млн ₽
18,1 млн ₽
384 тыс
11–15 минут пешком
66
10,3 млн ₽
16,0 млн ₽
358 тыс
больше 15 минут пешком
53
8,9 млн ₽
16,3 млн ₽
326 тыс
на транспорте
120
11,8 млн ₽
16,0 млн ₽
324 тыс
Как меняются цены у метро Новогиреево: 30 дней
26,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
10,2%подняли цену
−2,3%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 186 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Новогиреево
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Новогиреево — на 215-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 330 объявлений, медианная цена 16,3 млн ₽, половина предложений — от 14,5 до 18,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Новогиреево?
Медиана — 346 тыс. ₽ за м², основной коридор — 308–385 тыс. ₽. Это на 26% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 215-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Новогиреево в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 157 объявлений из 330: до 5 минут — 27, 6–10 минут — 64, 11–15 минут — 66. Дольше 15 минут пешком — 53, с дорогой на транспорте — 120. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 377 тыс. ₽, дальше от станции — 334 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Новогиреево?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.