У метро Новаторская (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 296. Цены от 16,0 млн ₽, медиана 33,5 млн ₽; половина предложений — 27,0–55,0 млн ₽. Квадратный метр — около 494 тыс. ₽: на 6% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 96, трёхкомнатные — 92. Не дальше 15 минут пешком от станции — 82% предложений. Районы у станции: Обручевский (158), Ломоносовский (82), Проспект Вернадского (56). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
296объявлений в продаже
16,0 млнцена от, ₽
33,5 млнмедиана, ₽
494 тыс₽ за м², медиана
82%не дальше 15 минут пешком
2дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Новаторская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
44
14,4 млн ₽
20,5 млн ₽
522 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
96
17,0 млн ₽
28,5 млн ₽
495 тыс
58 м²
Трёхкомнатные квартиры
92
22,0 млн ₽
39,4 млн ₽
485 тыс
79 м²
4-комнатные квартиры
64
32,0 млн ₽
73,0 млн ₽
479 тыс
155 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Новаторская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
51
17,0 млн ₽
35,9 млн ₽
495 тыс
6–10 минут пешком
102
14,5 млн ₽
33,7 млн ₽
500 тыс
11–15 минут пешком
90
17,9 млн ₽
30,0 млн ₽
490 тыс
больше 15 минут пешком
47
18,5 млн ₽
42,0 млн ₽
471 тыс
на транспорте
6
22,0 млн ₽
33,5 млн ₽
583 тыс
Как меняются цены у метро Новаторская: 30 дней
17,7%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
5,5%подняли цену
−2,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 181 объявлению у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Новаторская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Новаторская — на 96-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 296 объявлений, медианная цена 33,5 млн ₽, половина предложений — от 27,0 до 55,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Новаторская?
Медиана — 494 тыс. ₽ за м², основной коридор — 453–550 тыс. ₽. Это на 6% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 96-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Новаторская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 243 объявления из 296: до 5 минут — 51, 6–10 минут — 102, 11–15 минут — 90. Дольше 15 минут пешком — 47, с дорогой на транспорте — 6. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 496 тыс. ₽, дальше от станции — 485 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Новаторская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Новаторская 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.