32,5 млн
рынок ≈ 36,3 млн · ниже оценки на 3,8 млн
3-комн.
79 м²
этаж 3/8
м. Новаторская · 4 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Новаторская
296 в продаже
У метро Новаторская (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 296. Цены от 16,0 млн ₽, медиана 33,5 млн ₽; половина предложений — 27,0–55,0 млн ₽. Квадратный метр — около 494 тыс. ₽: на 6% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 96, трёхкомнатные — 92. Не дальше 15 минут пешком от станции — 82% предложений. Районы у станции: Обручевский (158), Ломоносовский (82), Проспект Вернадского (56). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
296 объявлений в продаже
16,0 млн цена от, ₽
33,5 млн медиана, ₽
494 тыс ₽ за м², медиана
82% не дальше 15 минут пешком
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Новаторская: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 44 | 20,5 млн ₽ | 522 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 96 | 28,5 млн ₽ | 495 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 92 | 39,4 млн ₽ | 485 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 64 | 73,0 млн ₽ | 479 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Новаторская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 51 | 35,9 млн ₽ | 495 тыс |
| 6–10 минут пешком | 102 | 33,7 млн ₽ | 500 тыс |
| 11–15 минут пешком | 90 | 30,0 млн ₽ | 490 тыс |
| больше 15 минут пешком | 47 | 42,0 млн ₽ | 471 тыс |
| на транспорте | 6 | 33,5 млн ₽ | 583 тыс |
Как меняются цены у метро Новаторская: 30 дней
17,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
5% подняли цену
−2,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 180 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Новаторская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Обручевский | 158 | 35,5 млн ₽ | 490 тыс |
| Ломоносовский | 82 | 30,0 млн ₽ | 479 тыс |
| Проспект Вернадского | 56 | 44,9 млн ₽ | 531 тыс |
Новаторская и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Новаторская — на 96-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Воронцовская | 37,9 млн ₽ | 620 тыс | +34% |
| Проспект Вернадского | 30,0 млн ₽ | 537 тыс | +16% |
| Калужская | 34,5 млн ₽ | 522 тыс | +12% |
| Профсоюзная | 35,2 млн ₽ | 500 тыс | +8% |
| Новые Черёмушки | 36,0 млн ₽ | 495 тыс | +7% |
| Новаторская эта станция | 33,5 млн ₽ | 494 тыс | +6% |
| Университет Дружбы Народов | 28,2 млн ₽ | 417 тыс | −10% |
Продажа квартир у метро Новаторская — 296 предложений
Первыми идут 2 лота с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
23,0 млн
похожие под снос ≈ 27,4 млн · ниже оценки на 4,4 млн
2-комн.
38 м²
этаж 2/9
м. Новаторская · 15 мин пешком
🏗 Под снос · 2025–2028
монолит · 2010
73,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
6-комн.
180 м²
этаж 10/51
м. Новаторская · 20 мин пешком
видели на Циане сегодня, 22:03
кирпич · 1959
27,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 498 011 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 2/8
м. Новаторская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
блочный · 1964
21,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 498 011 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 2/9
м. Новаторская · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
дом 1967 года
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 2/18
м. Новаторская
видели на Циане сегодня, 03:26
21,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 2/12
м. Новаторская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
панель · 1962
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 8/9
м. Новаторская · 4 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:24
блочный · 1964
19,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 498 011 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 7/9
м. Новаторская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:22
блочный · 1963
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 498 011 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 5/9
м. Новаторская · 13 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:22
дом 1963 года
18,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 021 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 7/9
м. Новаторская · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:21
кирпич · 1966
17,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 498 011 ₽/м²
2-комн.
31 м²
этаж 4/9
м. Новаторская · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:19
блочный · 1963
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 021 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 1/9
м. Новаторская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:19
монолит · 2011
48,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
1-комн.
57 м²
этаж 6/18
м. Новаторская · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:12
панель · 1977
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
1-комн.
61 м²
этаж 18/25
м. Новаторская · 14 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:12
кирпич · 2011
39,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
1-комн.
61 м²
этаж 13/18
м. Новаторская · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:12
дом 2011 года
от собственника
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 526 744 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 18/22
м. Новаторская · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:08
монолит · 2016
24,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 541 021 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 5/22
м. Новаторская · 13 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:07
Стр. 1 из 17
Дальше →
Вопросы о квартирах у метро Новаторская
Сколько стоит квартира у метро Новаторская?
По нашему каталогу сейчас: 296 объявлений, медианная цена 33,5 млн ₽, половина предложений — от 27,0 до 55,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Новаторская?
Медиана — 494 тыс. ₽ за м², основной коридор — 453–550 тыс. ₽. Это на 6% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 96-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Новаторская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 243 объявления из 296: до 5 минут — 51, 6–10 минут — 102, 11–15 минут — 90. Дольше 15 минут пешком — 47, с дорогой на транспорте — 6. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 496 тыс. ₽, дальше от станции — 485 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Новаторская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Новаторская 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.