У метро Нижегородская (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 175. Цены от 12,9 млн ₽, медиана 21,9 млн ₽; половина предложений — 17,2–28,5 млн ₽. Квадратный метр — около 473 тыс. ₽: на 2% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 58, однокомнатные — 50. Не дальше 15 минут пешком от станции — 89% предложений. Районы у станции: Нижегородский (169), Рязанский (4).
175объявлений в продаже
12,9 млнцена от, ₽
21,9 млнмедиана, ₽
473 тыс₽ за м², медиана
89%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Нижегородская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
23
12,9 млн ₽
15,0 млн ₽
608 тыс
25 м²
Однокомнатные квартиры
50
12,8 млн ₽
19,0 млн ₽
514 тыс
37 м²
Двухкомнатные квартиры
58
13,5 млн ₽
24,8 млн ₽
461 тыс
55 м²
Трёхкомнатные квартиры
32
24,1 млн ₽
31,2 млн ₽
453 тыс
72 м²
4-комнатные квартиры
12
29,5 млн ₽
36,8 млн ₽
436 тыс
95 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Нижегородская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
13
13,5 млн ₽
24,9 млн ₽
419 тыс
6–10 минут пешком
102
14,2 млн ₽
23,2 млн ₽
485 тыс
11–15 минут пешком
40
12,9 млн ₽
22,9 млн ₽
514 тыс
больше 15 минут пешком
19
12,8 млн ₽
20,0 млн ₽
483 тыс
Как меняются цены у метро Нижегородская: 30 дней
19,8%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
5,2%подняли цену
−3,8%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 96 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Нижегородская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Нижегородская — на 105-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 175 объявлений, медианная цена 21,9 млн ₽, половина предложений — от 17,2 до 28,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Нижегородская?
Медиана — 473 тыс. ₽ за м², основной коридор — 423–545 тыс. ₽. Это на 2% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 105-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Нижегородская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 155 объявлений из 175: до 5 минут — 13, 6–10 минут — 102, 11–15 минут — 40. Дольше 15 минут пешком — 19, с дорогой на транспорте — 1. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 467 тыс. ₽, дальше от станции — 485 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Нижегородская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.