дом 2020 года
13,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 2/17
м. Некрасовка · 16 мин пешком
видели на Циане 18 октября
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Некрасовка
343 в продаже
У метро Некрасовка (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 343. Цены от 7,0 млн ₽, медиана 17,7 млн ₽; половина предложений — 14,9–20,5 млн ₽. Квадратный метр — около 320 тыс. ₽: на 31% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 129, трёхкомнатные — 101. Не дальше 15 минут пешком от станции — 72% предложений. Все предложения — в районе Некрасовка.
343 объявления в продаже
7,0 млн цена от, ₽
17,7 млн медиана, ₽
320 тыс ₽ за м², медиана
72% не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Некрасовка: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 5 | 6,9 млн ₽ | 371 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 95 | 13,7 млн ₽ | 360 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 129 | 17,5 млн ₽ | 313 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 101 | 23,0 млн ₽ | 301 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 13 | 22,9 млн ₽ | 226 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Некрасовка
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 68 | 19,5 млн ₽ | 337 тыс |
| 6–10 минут пешком | 123 | 17,9 млн ₽ | 312 тыс |
| 11–15 минут пешком | 56 | 17,2 млн ₽ | 322 тыс |
| больше 15 минут пешком | 50 | 16,5 млн ₽ | 334 тыс |
| на транспорте | 46 | 16,8 млн ₽ | 292 тыс |
Как меняются цены у метро Некрасовка: 30 дней
31,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 3-й
4,5% подняли цену
−2,1% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 199 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро Некрасовка
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Некрасовка | 343 | 17,7 млн ₽ | 320 тыс |
Некрасовка и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Некрасовка — на 224-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Улица Дмитриевского | 18,5 млн ₽ | 346 тыс | −26% |
| Лухмановская | 18,5 млн ₽ | 342 тыс | −26% |
| Некрасовка эта станция | 17,7 млн ₽ | 320 тыс | −31% |
| Люберцы | 15,7 млн ₽ | 292 тыс | −37% |
Продажа квартир у метро Некрасовка — 343 предложения
панель · 2007
12,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 3/17
м. Некрасовка
видели на Циане 18 октября
панель · 2019
от собственника
12,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 4/17
м. Некрасовка
видели на Циане 18 октября
монолит-кирпич · 2019
12,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 3/17
м. Некрасовка · 19 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 2010
11,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 15/17
м. Некрасовка
видели на Циане 18 октября
монолит · 2018
11,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 12/17
м. Некрасовка
видели на Циане 18 октября
дом 2006 года
12,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 9/14
м. Некрасовка
видели на Циане 18 октября
дом 2019 года
11,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 13/15
м. Некрасовка
видели на Циане 18 октября
панель · 2010
11,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 10/16
м. Некрасовка
видели на Циане 18 октября
монолит · 2021
11,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
Студия
28 м²
этаж 9/23
м. Некрасовка · 10 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 2015 года
6,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
Студия
23 м²
этаж 2/21
м. Некрасовка · 6 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 2010
6,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
Студия
19 м²
этаж 2/17
м. Некрасовка · 4 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 2012
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
5-комн.
111 м²
этаж 17/17
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 2012 года
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
4-комн.
96 м²
этаж 4/17
м. Некрасовка · 9 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 2022 года
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
4-комн.
119 м²
этаж 12/17
м. Некрасовка · 16 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 2022
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
4-комн.
118 м²
этаж 14/18
м. Некрасовка · 19 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 2010 года
от собственника
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
4-комн.
88 м²
этаж 19/19
м. Некрасовка · 9 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 2019
21,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 320 371 ₽/м²
4-комн.
94 м²
этаж 9/17
м. Некрасовка
видели на Циане 18 октября
Вопросы о квартирах у метро Некрасовка
Сколько стоит квартира у метро Некрасовка?
По нашему каталогу сейчас: 343 объявления, медианная цена 17,7 млн ₽, половина предложений — от 14,9 до 20,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 7,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Некрасовка?
Медиана — 320 тыс. ₽ за м², основной коридор — 291–354 тыс. ₽. Это на 31% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 224-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Некрасовка в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 247 объявлений из 343: до 5 минут — 68, 6–10 минут — 123, 11–15 минут — 56. Дольше 15 минут пешком — 50, с дорогой на транспорте — 46. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 327 тыс. ₽, дальше от станции — 315 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Некрасовка?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.