У метро Некрасовка (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 341. Цены от 7,0 млн ₽, медиана 17,7 млн ₽; половина предложений — 14,9–20,5 млн ₽. Квадратный метр — около 320 тыс. ₽: на 31% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 129, трёхкомнатные — 100. Не дальше 15 минут пешком от станции — 72% предложений. Все предложения — в районе Некрасовка.
341объявление в продаже
7,0 млнцена от, ₽
17,7 млнмедиана, ₽
320 тыс₽ за м², медиана
72%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Некрасовка: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
5
6,8 млн ₽
6,9 млн ₽
371 тыс
23 м²
Однокомнатные квартиры
94
10,5 млн ₽
13,7 млн ₽
360 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
129
14,5 млн ₽
17,5 млн ₽
313 тыс
57 м²
Трёхкомнатные квартиры
100
17,0 млн ₽
23,0 млн ₽
301 тыс
76 м²
4-комнатные квартиры
13
19,8 млн ₽
22,9 млн ₽
226 тыс
94 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Некрасовка
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
67
6,9 млн ₽
19,0 млн ₽
336 тыс
6–10 минут пешком
123
6,9 млн ₽
17,9 млн ₽
312 тыс
11–15 минут пешком
55
12,9 млн ₽
17,2 млн ₽
321 тыс
больше 15 минут пешком
50
11,0 млн ₽
16,5 млн ₽
334 тыс
на транспорте
46
10,5 млн ₽
16,8 млн ₽
292 тыс
Как меняются цены у метро Некрасовка: 30 дней
31,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 3-й
4,5%подняли цену
−2,1%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 199 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро Некрасовка
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Некрасовка — на 224-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 341 объявление, медианная цена 17,7 млн ₽, половина предложений — от 14,9 до 20,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 7,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Некрасовка?
Медиана — 320 тыс. ₽ за м², основной коридор — 291–354 тыс. ₽. Это на 31% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 224-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Некрасовка в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 245 объявлений из 341: до 5 минут — 67, 6–10 минут — 123, 11–15 минут — 55. Дольше 15 минут пешком — 50, с дорогой на транспорте — 46. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 327 тыс. ₽, дальше от станции — 314 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Некрасовка?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.