GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок

Квартиры у метро Люблино

434 в продаже

У метро Люблино (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 434.

Цены от 10,9 млн ₽, медиана 17,6 млн ₽; половина предложений — 15,1–21,9 млн ₽.
Квадратный метр — около 358 тыс. ₽: на 23% ниже медианы по Москве.
Больше всего предложений: двухкомнатные — 171, однокомнатные — 131.
Не дальше 15 минут пешком от станции — 63% предложений.
Районы у станции: Люблино (352), Марьино (41), Капотня (27).
1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.

434 объявления в продаже

10,9 млн цена от, ₽

17,6 млн медиана, ₽

358 тыс ₽ за м², медиана

63% не дальше 15 минут пешком

1 дешевле похожих

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 13 объявлений — в домах из перечня реновации.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира у метро Люблино: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	6	12,2 млн ₽	13,5 млн ₽	500 тыс	27 м²
Однокомнатные квартиры	131	10,0 млн ₽	14,9 млн ₽	387 тыс	38 м²
Двухкомнатные квартиры	171	11,5 млн ₽	18,0 млн ₽	348 тыс	53 м²
Трёхкомнатные квартиры	115	14,5 млн ₽	22,0 млн ₽	315 тыс	72 м²
4-комнатные квартиры	11	21,2 млн ₽	27,0 млн ₽	276 тыс	98 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Квартиры в пешей доступности от метро Люблино

Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.

До станции	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²
до 5 минут пешком	60	11,0 млн ₽	18,8 млн ₽	391 тыс
6–10 минут пешком	101	13,2 млн ₽	18,2 млн ₽	367 тыс
11–15 минут пешком	113	12,0 млн ₽	17,9 млн ₽	369 тыс
больше 15 минут пешком	58	12,2 млн ₽	17,5 млн ₽	362 тыс
на транспорте	102	10,0 млн ₽	16,8 млн ₽	314 тыс

Как меняются цены у метро Люблино: 30 дней

24,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й

5,5% подняли цену

−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 253 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Районы у метро Люблино

Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.

Район	У станции	Медиана	₽/м²
Люблино	352	17,6 млн ₽	364 тыс
Марьино	41	22,5 млн ₽	364 тыс
Капотня	27	12,8 млн ₽	269 тыс
Печатники	14	19,5 млн ₽	412 тыс

Люблино и соседние станции

Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 214 станций с достаточным числом объявлений Люблино — на 193-м месте по цене метра.

Станция	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Перерва	79	19,0 млн ₽	406 тыс	−13%
Курьяново	55	20,0 млн ₽	406 тыс	−13%
Депо	55	16,9 млн ₽	400 тыс	−14%
Волжская	69	19,8 млн ₽	388 тыс	−17%
Братиславская	212	20,1 млн ₽	363 тыс	−22%
Люблино эта станция	434	17,6 млн ₽	358 тыс	−23%
Марьино	137	18,6 млн ₽	356 тыс	−23%

Продажа квартир у метро Люблино — 434 предложения

дом 2003 года

22,6 млн

дороже похожих ≈ 333 000 ₽/м²

середина по 21 квартире рядом

2-комн. 60 м² этаж 10/17 м. Люблино

Люблино · адрес после входа 375 833 ₽/м²

видели на Циане 13 сентября

Открыть бесплатно

дом 2002 года от собственника

19,0 млн

в рынке похожих ≈ 369 000 ₽/м²

середина по 13 квартирам рядом

2-комн. 54 м² этаж 9/14 м. Люблино · 9 мин пешком

Люблино · адрес после входа 351 833 ₽/м²

видели на Циане 11 сентября

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах у метро Люблино

Сколько стоит квартира у метро Люблино?

По нашему каталогу сейчас: 434 объявления, медианная цена 17,6 млн ₽, половина предложений — от 15,1 до 21,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр у метро Люблино?

Медиана — 358 тыс. ₽ за м², основной коридор — 315–401 тыс. ₽. Это на 23% ниже медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 214 станций с достаточным числом объявлений эта — на 193-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.

Сколько квартир у метро Люблино в пешей доступности?

Не дальше 15 минут пешком — 274 объявления из 434: до 5 минут — 60, 6–10 минут — 101, 11–15 минут — 113. Дольше 15 минут пешком — 58, с дорогой на транспорте — 102. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 372 тыс. ₽, дальше от станции — 341 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.

Как найти квартиру дешевле рынка у метро Люблино?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Люблино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.