кирпич · 1968
11,6 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
34 м²
этаж 1/9
м. Люблино
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Люблино
434 в продаже
У метро Люблино (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 434.
- Цены от 10,9 млн ₽, медиана 17,6 млн ₽; половина предложений — 15,1–21,9 млн ₽.
- Квадратный метр — около 358 тыс. ₽: на 23% ниже медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 171, однокомнатные — 131.
- Не дальше 15 минут пешком от станции — 63% предложений.
- Районы у станции: Люблино (352), Марьино (41), Капотня (27).
- 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
434 объявления в продаже
10,9 млн цена от, ₽
17,6 млн медиана, ₽
358 тыс ₽ за м², медиана
63% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 13 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Люблино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 6 | 13,5 млн ₽ | 500 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 131 | 14,9 млн ₽ | 387 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 171 | 18,0 млн ₽ | 348 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 115 | 22,0 млн ₽ | 315 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 11 | 27,0 млн ₽ | 276 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Люблино
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 60 | 18,8 млн ₽ | 391 тыс |
| 6–10 минут пешком | 101 | 18,2 млн ₽ | 367 тыс |
| 11–15 минут пешком | 113 | 17,9 млн ₽ | 369 тыс |
| больше 15 минут пешком | 58 | 17,5 млн ₽ | 362 тыс |
| на транспорте | 102 | 16,8 млн ₽ | 314 тыс |
Как меняются цены у метро Люблино: 30 дней
24,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
5,5% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 253 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Люблино
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Люблино и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 214 станций с достаточным числом объявлений Люблино — на 193-м месте по цене метра.
Продажа квартир у метро Люблино — 434 предложения
панель · 1969
11,6 млн
в рынке похожих ≈ 276 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
45 м²
этаж 8/9
м. Люблино
видели на Циане 4 октября
панель · 1981
11,7 млн
скидку не подтвердили
2-комн.
52 м²
этаж 3/12
м. Люблино
видели на Циане 4 октября
панель · 2004
14,0 млн
в рынке похожих ≈ 380 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
1-комн.
36 м²
этаж 21/24
м. Люблино · 16 мин пешком
видели на Циане 3 октября
монолит · 2021
26,5 млн
в рынке похожих ≈ 456 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
2-комн.
54 м²
этаж 17/21
м. Люблино · 13 мин пешком
видели на Циане 2 октября
панель · 2003
17,6 млн
в рынке похожих ≈ 298 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
55 м²
этаж 3/14
м. Люблино
видели на Циане 2 октября
кирпич · 1975
от собственника
14,2 млн
скидку не подтвердили
2-комн.
52 м²
этаж 5/14
м. Люблино · 12 мин пешком
видели на Циане 2 октября
панель · 2002
21,6 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
82 м²
этаж 13/17
м. Люблино
видели на Циане 2 октября
панель · 1983
14,8 млн
в рынке похожих ≈ 386 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
1-комн.
38 м²
этаж 5/17
м. Люблино · 15 мин пешком
видели на Циане 1 октября
панель · 1999
17,2 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
59 м²
этаж 3/14
м. Люблино
видели на Циане 1 октября
панель · 1984
14,7 млн
в рынке похожих ≈ 400 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
1-комн.
40 м²
этаж 5/12
м. Люблино · 7 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
панель · 2003
25,2 млн
дороже похожих ≈ 369 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
2-комн.
60 м²
этаж 14/17
м. Люблино · 5 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
19,2 млн
в рынке похожих ≈ 333 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
2-комн.
57 м²
этаж 5/14
м. Люблино · 3 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
🏗 Под снос · 2025–2028
18,8 млн
похожие под снос ≈ 18,7 млн
середина по 7 квартирам района
2-комн.
40 м²
этаж 1/5
м. Люблино · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2026 года
18,2 млн
в рынке похожих ≈ 442 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
1-комн.
41 м²
этаж 2/25
м. Люблино · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
17,3 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
40 м²
этаж 11/26
м. Люблино · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
от собственника
17,5 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
37 м²
этаж 7/11
м. Люблино · 16 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2021 года
16,9 млн
в рынке похожих ≈ 466 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
1-комн.
39 м²
этаж 17/23
м. Люблино · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Вопросы о квартирах у метро Люблино
Сколько стоит квартира у метро Люблино?
По нашему каталогу сейчас: 434 объявления, медианная цена 17,6 млн ₽, половина предложений — от 15,1 до 21,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Люблино?
Медиана — 358 тыс. ₽ за м², основной коридор — 315–401 тыс. ₽. Это на 23% ниже медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 214 станций с достаточным числом объявлений эта — на 193-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Люблино в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 274 объявления из 434: до 5 минут — 60, 6–10 минут — 101, 11–15 минут — 113. Дольше 15 минут пешком — 58, с дорогой на транспорте — 102. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 372 тыс. ₽, дальше от станции — 341 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Люблино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Люблино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.