от собственника
28,6 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
69 м²
этаж 9/9
м. Люблино · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Люблино
434 в продаже
У метро Люблино (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 434.
- Цены от 10,9 млн ₽, медиана 17,6 млн ₽; половина предложений — 15,1–21,9 млн ₽.
- Квадратный метр — около 358 тыс. ₽: на 23% ниже медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 171, однокомнатные — 131.
- Не дальше 15 минут пешком от станции — 63% предложений.
- Районы у станции: Люблино (352), Марьино (41), Капотня (27).
- 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
434 объявления в продаже
10,9 млн цена от, ₽
17,6 млн медиана, ₽
358 тыс ₽ за м², медиана
63% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 13 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Люблино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 6 | 13,5 млн ₽ | 500 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 131 | 14,9 млн ₽ | 387 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 171 | 18,0 млн ₽ | 348 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 115 | 22,0 млн ₽ | 315 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 11 | 27,0 млн ₽ | 276 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Люблино
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 60 | 18,8 млн ₽ | 391 тыс |
| 6–10 минут пешком | 101 | 18,2 млн ₽ | 367 тыс |
| 11–15 минут пешком | 113 | 17,9 млн ₽ | 369 тыс |
| больше 15 минут пешком | 58 | 17,5 млн ₽ | 362 тыс |
| на транспорте | 102 | 16,8 млн ₽ | 314 тыс |
Как меняются цены у метро Люблино: 30 дней
24,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
5,6% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 252 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Люблино
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Люблино и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 214 станций с достаточным числом объявлений Люблино — на 193-м месте по цене метра.
Продажа квартир у метро Люблино — 434 предложения
дом 2021 года
от собственника
28,3 млн
дороже похожих ≈ 378 000 ₽/м²
середина по 26 квартирам района
3-комн.
62 м²
этаж 10/24
м. Люблино · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2000 года
26,0 млн
в рынке похожих ≈ 330 000 ₽/м²
середина по 18 квартирам рядом
3-комн.
81 м²
этаж 19/22
м. Люблино · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2022
26,5 млн
в рынке похожих ≈ 353 000 ₽/м²
середина по 33 квартирам района
3-комн.
74 м²
этаж 9/20
м. Люблино · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1999
26,0 млн
дороже похожих ≈ 301 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
75 м²
этаж 2/17
м. Люблино · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 2002
25,9 млн
в рынке похожих ≈ 352 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
3-комн.
77 м²
этаж 5/12
м. Люблино · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
🏗 Под снос · 2025–2028
от собственника
25,0 млн
оценка по ценам округа ≈ 19,8 млн
с поправкой на цены района
3-комн.
55 м²
этаж 3/5
м. Люблино
видели на Циане 11 октября
дом 2001 года
25,5 млн
в рынке похожих ≈ 344 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
77 м²
этаж 10/22
м. Люблино · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2019 года
26,7 млн
в рынке похожих ≈ 380 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
3-комн.
76 м²
этаж 14/14
м. Люблино · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2002 года
26,5 млн
в рынке похожих ≈ 312 000 ₽/м²
середина по 17 квартирам рядом
3-комн.
80 м²
этаж 17/17
м. Люблино · 19 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2003 года
24,0 млн
в рынке похожих ≈ 310 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
3-комн.
76 м²
этаж 7/14
м. Люблино
видели на Циане 11 октября
панель · 2003
25,0 млн
в рынке похожих ≈ 315 000 ₽/м²
середина по 36 квартирам рядом
3-комн.
83 м²
этаж 2/17
м. Люблино · 18 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2001 года
24,0 млн
в рынке похожих ≈ 318 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
81 м²
этаж 1/22
м. Люблино · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1983
25,0 млн
в рынке похожих ≈ 322 000 ₽/м²
середина по 17 квартирам рядом
3-комн.
74 м²
этаж 7/17
м. Люблино · 17 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2003 года
24,0 млн
дороже похожих ≈ 287 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
3-комн.
76 м²
этаж 15/17
м. Люблино
видели на Циане 11 октября
дом 2003 года
24,9 млн
в рынке похожих ≈ 287 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
3-комн.
81 м²
этаж 15/17
м. Люблино
видели на Циане 11 октября
панель · 2003
24,0 млн
в рынке похожих ≈ 297 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
3-комн.
76 м²
этаж 8/14
м. Люблино
видели на Циане 11 октября
дом 1983 года
23,1 млн
у нижнего края цен похожих
3-комн.
76 м²
этаж 6/17
м. Люблино · 17 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Вопросы о квартирах у метро Люблино
Сколько стоит квартира у метро Люблино?
По нашему каталогу сейчас: 434 объявления, медианная цена 17,6 млн ₽, половина предложений — от 15,1 до 21,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Люблино?
Медиана — 358 тыс. ₽ за м², основной коридор — 315–401 тыс. ₽. Это на 23% ниже медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 214 станций с достаточным числом объявлений эта — на 193-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Люблино в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 274 объявления из 434: до 5 минут — 60, 6–10 минут — 101, 11–15 минут — 113. Дольше 15 минут пешком — 58, с дорогой на транспорте — 102. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 372 тыс. ₽, дальше от станции — 341 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Люблино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Люблино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.