У метро Ленинский проспект (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 121. Цены от 18,0 млн ₽, медиана 38,7 млн ₽; половина предложений — 28,0–63,0 млн ₽. Квадратный метр — около 634 тыс. ₽: на 37% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 58, трёхкомнатные — 37. Не дальше 15 минут пешком от станции — 93% предложений. Районы у станции: Гагаринский (81), Донской (35), Академический (3). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
121объявление в продаже
18,0 млнцена от, ₽
38,7 млнмедиана, ₽
634 тыс₽ за м², медиана
93%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Ленинский проспект: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
6
26,3 млн ₽
31,9 млн ₽
938 тыс
34 м²
Однокомнатные квартиры
13
18,0 млн ₽
30,5 млн ₽
790 тыс
34 м²
Двухкомнатные квартиры
58
18,5 млн ₽
34,0 млн ₽
611 тыс
51 м²
Трёхкомнатные квартиры
37
22,0 млн ₽
50,0 млн ₽
609 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
7
90,0 млн ₽
135,0 млн ₽
657 тыс
152 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Ленинский проспект
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
16
18,0 млн ₽
33,0 млн ₽
592 тыс
6–10 минут пешком
23
19,0 млн ₽
27,9 млн ₽
545 тыс
11–15 минут пешком
74
18,0 млн ₽
44,0 млн ₽
810 тыс
больше 15 минут пешком
8
29,8 млн ₽
52,0 млн ₽
756 тыс
Как меняются цены у метро Ленинский проспект: 30 дней
19,8%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
1,2%подняли цену
−3,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 86 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Ленинский проспект
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Ленинский проспект — на 41-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира у метро Ленинский проспект?
По нашему каталогу сейчас: 121 объявление, медианная цена 38,7 млн ₽, половина предложений — от 28,0 до 63,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 18,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Ленинский проспект?
Медиана — 634 тыс. ₽ за м², основной коридор — 550–884 тыс. ₽. Это на 37% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 41-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Ленинский проспект в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 113 объявлений из 121: до 5 минут — 16, 6–10 минут — 23, 11–15 минут — 74. Дольше 15 минут пешком — 8. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 553 тыс. ₽, дальше от станции — 802 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Ленинский проспект?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Ленинский проспект одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.