от собственника
27,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 263 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 7/24
м. Кузьминки · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Кузьминки
213 в продаже
У метро Кузьминки (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 213. Цены от 12,2 млн ₽, медиана 22,5 млн ₽; половина предложений — 16,2–27,0 млн ₽. Квадратный метр — около 401 тыс. ₽: на 14% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 90, однокомнатные — 56. Не дальше 15 минут пешком от станции — 78% предложений. Районы у станции: Кузьминки (181), Рязанский (26), Выхино-Жулебино (5). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
213 объявлений в продаже
12,2 млн цена от, ₽
22,5 млн медиана, ₽
401 тыс ₽ за м², медиана
78% не дальше 15 минут пешком
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 17 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Кузьминки: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 56 | 14,9 млн ₽ | 432 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 90 | 22,5 млн ₽ | 408 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 41 | 28,0 млн ₽ | 362 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 26 | 43,9 млн ₽ | 340 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Кузьминки
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 30 | 26,7 млн ₽ | 408 тыс |
| 6–10 минут пешком | 59 | 23,3 млн ₽ | 402 тыс |
| 11–15 минут пешком | 78 | 21,1 млн ₽ | 401 тыс |
| больше 15 минут пешком | 36 | 22,0 млн ₽ | 398 тыс |
| на транспорте | 10 | 22,6 млн ₽ | 408 тыс |
Как меняются цены у метро Кузьминки: 30 дней
28,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
1,7% подняли цену
−2,8% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 121 объявлению у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Кузьминки
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Кузьминки | 181 | 20,8 млн ₽ | 405 тыс |
| Рязанский | 26 | 33,5 млн ₽ | 340 тыс |
| Выхино-Жулебино | 5 | 18,5 млн ₽ | 359 тыс |
Кузьминки и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Кузьминки — на 154-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Стахановская | 24,0 млн ₽ | 438 тыс | −6% |
| Кузьминки эта станция | 22,5 млн ₽ | 401 тыс | −14% |
| Окская | 19,8 млн ₽ | 397 тыс | −15% |
| Рязанский проспект | 15,9 млн ₽ | 378 тыс | −18% |
| Волжская | 19,2 млн ₽ | 376 тыс | −19% |
| Текстильщики | 17,9 млн ₽ | 374 тыс | −19% |
| Вешняки | 16,5 млн ₽ | 337 тыс | −27% |
Продажа квартир у метро Кузьминки — 213 предложений
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 263 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 21/25
м. Кузьминки · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2009 года
от собственника
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 263 ₽/м²
3-комн.
93 м²
этаж 12/18
м. Кузьминки · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2006 года
27,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 394 610 ₽/м²
3-комн.
87 м²
этаж 17/23
м. Кузьминки · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1977 года
26,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 388 937 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 3/12
м. Кузьминки · 17 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1996
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 263 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 12/14
м. Кузьминки · 9 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 2013
26,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 263 ₽/м²
3-комн.
95 м²
этаж 3/18
м. Кузьминки · 1 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2023
26,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 263 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 12/16
м. Кузьминки · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
от собственника
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 263 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 1/5
м. Кузьминки · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
26,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 263 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 6/15
м. Кузьминки · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2018 года
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 263 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 13/18
м. Кузьминки · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 2007
24,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 394 610 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 4/23
м. Кузьминки · 19 мин пешком
видели на Циане 11 октября
🏗 Под снос · 2025–2028
20,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 263 ₽/м²
3-комн.
55 м²
этаж 1/5
м. Кузьминки · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1966
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 263 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 3/9
м. Кузьминки · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1967
от собственника
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 263 ₽/м²
3-комн.
51 м²
этаж 7/9
м. Кузьминки · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 2020
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 263 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 17/23
м. Кузьминки · 9 мин пешком
видели на Циане 10 октября
панель · 2006
от собственника
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 394 610 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 16/23
м. Кузьминки · 15 мин пешком
видели на Циане 9 октября
панель · 2006
33,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 394 610 ₽/м²
4-комн.
105 м²
этаж 8/23
м. Кузьминки · 16 мин пешком
видели на Циане 9 октября
Вопросы о квартирах у метро Кузьминки
Сколько стоит квартира у метро Кузьминки?
По нашему каталогу сейчас: 213 объявлений, медианная цена 22,5 млн ₽, половина предложений — от 16,2 до 27,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Кузьминки?
Медиана — 401 тыс. ₽ за м², основной коридор — 358–426 тыс. ₽. Это на 14% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 154-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Кузьминки в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 167 объявлений из 213: до 5 минут — 30, 6–10 минут — 59, 11–15 минут — 78. Дольше 15 минут пешком — 36, с дорогой на транспорте — 10. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 402 тыс. ₽, дальше от станции — 400 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Кузьминки?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Кузьминки 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.