У метро Кузьминки (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 213. Цены от 12,2 млн ₽, медиана 22,5 млн ₽; половина предложений — 16,2–27,0 млн ₽. Квадратный метр — около 401 тыс. ₽: на 14% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 90, однокомнатные — 56. Не дальше 15 минут пешком от станции — 78% предложений. Районы у станции: Кузьминки (181), Рязанский (26), Выхино-Жулебино (5). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
213объявлений в продаже
12,2 млнцена от, ₽
22,5 млнмедиана, ₽
401 тыс₽ за м², медиана
78%не дальше 15 минут пешком
2дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 17 объявлений — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Кузьминки: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
56
12,0 млн ₽
14,9 млн ₽
432 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
90
13,5 млн ₽
22,5 млн ₽
408 тыс
56 м²
Трёхкомнатные квартиры
41
16,9 млн ₽
28,0 млн ₽
362 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
26
31,5 млн ₽
43,9 млн ₽
340 тыс
120 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Кузьминки
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
30
13,1 млн ₽
26,7 млн ₽
408 тыс
6–10 минут пешком
59
12,4 млн ₽
23,3 млн ₽
402 тыс
11–15 минут пешком
78
13,1 млн ₽
21,1 млн ₽
401 тыс
больше 15 минут пешком
36
12,0 млн ₽
22,0 млн ₽
398 тыс
на транспорте
10
14,8 млн ₽
22,6 млн ₽
408 тыс
Как меняются цены у метро Кузьминки: 30 дней
28,1%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
1,7%подняли цену
−2,8%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 121 объявлению у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Кузьминки
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Кузьминки — на 154-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 213 объявлений, медианная цена 22,5 млн ₽, половина предложений — от 16,2 до 27,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Кузьминки?
Медиана — 401 тыс. ₽ за м², основной коридор — 358–426 тыс. ₽. Это на 14% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 154-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Кузьминки в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 167 объявлений из 213: до 5 минут — 30, 6–10 минут — 59, 11–15 минут — 78. Дольше 15 минут пешком — 36, с дорогой на транспорте — 10. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 402 тыс. ₽, дальше от станции — 400 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Кузьминки?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Кузьминки 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.