40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 789 ₽/м²
2-комн.
82 м²
этаж 5/12
м. Кунцевская · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Кунцевская
337 в продаже
У метро Кунцевская (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 337. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 25,9 млн ₽; половина предложений — 19,9–46,0 млн ₽. Квадратный метр — около 467 тыс. ₽: на 1% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 105, двухкомнатные — 88. Не дальше 15 минут пешком от станции — 52% предложений. Районы у станции: Можайский (195), Фили-Давыдково (76), Кунцево (66). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
337 объявлений в продаже
12,0 млн цена от, ₽
25,9 млн медиана, ₽
467 тыс ₽ за м², медиана
52% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Кунцевская: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 18 | 18,0 млн ₽ | 600 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 71 | 19,0 млн ₽ | 497 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 88 | 23,2 млн ₽ | 457 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 105 | 32,5 млн ₽ | 425 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 55 | 71,5 млн ₽ | 472 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Кунцевская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 29 | 51,9 млн ₽ | 373 тыс |
| 6–10 минут пешком | 92 | 37,0 млн ₽ | 532 тыс |
| 11–15 минут пешком | 53 | 24,4 млн ₽ | 458 тыс |
| больше 15 минут пешком | 50 | 23,5 млн ₽ | 494 тыс |
| на транспорте | 113 | 23,5 млн ₽ | 417 тыс |
Как меняются цены у метро Кунцевская: 30 дней
26,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
6,2% подняли цену
−3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 209 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Кунцевская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Можайский | 195 | 23,5 млн ₽ | 423 тыс |
| Фили-Давыдково | 76 | 50,9 млн ₽ | 622 тыс |
| Кунцево | 66 | 25,9 млн ₽ | 462 тыс |
Кунцевская и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Кунцевская — на 109-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Давыдково | 40,0 млн ₽ | 531 тыс | +14% |
| Пионерская | 28,5 млн ₽ | 506 тыс | +9% |
| Славянский бульвар | 35,0 млн ₽ | 506 тыс | +9% |
| Филёвский парк | 22,9 млн ₽ | 493 тыс | +6% |
| Кунцевская эта станция | 25,9 млн ₽ | 467 тыс | +1% |
| Рабочий посёлок | 23,5 млн ₽ | 433 тыс | −7% |
| Сетунь | 19,8 млн ₽ | 370 тыс | −20% |
Продажа квартир у метро Кунцевская — 337 предложений
монолит · 2021
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 789 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 23/24
м. Кунцевская · 9 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2022 года
от собственника
38,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 459 332 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 8/25
м. Кунцевская · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2021
36,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 619 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 4/12
м. Кунцевская
видели на Циане 11 октября
монолит · 2020
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 619 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 13/25
м. Кунцевская · 17 мин пешком
видели на Циане 11 октября
кирпич · 1977
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 459 332 ₽/м²
2-комн.
69 м²
этаж 6/14
м. Кунцевская · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2009 года
36,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 619 ₽/м²
2-комн.
91 м²
этаж 4/23
м. Кунцевская · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2000 года
39,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 619 ₽/м²
2-комн.
129 м²
этаж 7/25
м. Кунцевская · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
кирпич · 1997
78,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 789 ₽/м²
3-комн.
110 м²
этаж 12/13
м. Кунцевская · 8 мин пешком
видели на Циане 9 октября
монолит · 2021
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 789 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 19/24
м. Кунцевская · 12 мин пешком
видели на Циане 8 октября
монолит · 2007
89,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 789 ₽/м²
4-комн.
122 м²
этаж 16/23
м. Кунцевская · 20 мин пешком
видели на Циане 7 октября
хрущёвка · 1960
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 789 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 3/5
м. Кунцевская · 8 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит · 2016
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 619 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 16/20
м. Кунцевская · 14 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит
17,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 459 332 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 10/30
м. Кунцевская · 11 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит
25,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 459 332 ₽/м²
3-комн.
56 м²
этаж 36/44
м. Кунцевская · 11 мин пешком
видели на Циане 5 октября
13,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 619 ₽/м²
Студия
31 м²
этаж 2/19
м. Кунцевская
видели на Циане 5 октября
монолит
35,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 459 332 ₽/м²
3-комн.
98 м²
этаж 20/44
м. Кунцевская · 11 мин пешком
видели на Циане 5 октября
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 619 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 8/19
м. Кунцевская
видели на Циане 5 октября
Вопросы о квартирах у метро Кунцевская
Сколько стоит квартира у метро Кунцевская?
По нашему каталогу сейчас: 337 объявлений, медианная цена 25,9 млн ₽, половина предложений — от 19,9 до 46,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Кунцевская?
Медиана — 467 тыс. ₽ за м², основной коридор — 390–581 тыс. ₽. Это на 1% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 109-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Кунцевская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 174 объявления из 337: до 5 минут — 29, 6–10 минут — 92, 11–15 минут — 53. Дольше 15 минут пешком — 50, с дорогой на транспорте — 113. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 492 тыс. ₽, дальше от станции — 452 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Кунцевская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Кунцевская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.