GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок

Квартиры у метро Каспийская

91 в продаже

У метро Каспийская (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 91. Цены от 8,8 млн ₽, медиана 19,0 млн ₽; половина предложений — 16,9–25,0 млн ₽. Квадратный метр — около 383 тыс. ₽: на 17% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 34, двухкомнатные — 28. Не дальше 15 минут пешком от станции — 66% предложений. Все предложения — в районе Бирюлёво Восточное.

91 объявление в продаже

8,8 млн цена от, ₽

19,0 млн медиана, ₽

383 тыс ₽ за м², медиана

66% не дальше 15 минут пешком

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — самое недорогое объявление у станции. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира у метро Каспийская: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	3	8,8 млн ₽	12,8 млн ₽	388 тыс	33 м²
Однокомнатные квартиры	34	11,8 млн ₽	17,5 млн ₽	442 тыс	39 м²
Двухкомнатные квартиры	28	13,4 млн ₽	19,0 млн ₽	350 тыс	54 м²
Трёхкомнатные квартиры	13	17,5 млн ₽	25,1 млн ₽	300 тыс	86 м²
4-комнатные квартиры	13	23,6 млн ₽	33,5 млн ₽	307 тыс	112 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Квартиры в пешей доступности от метро Каспийская

Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.

До станции	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²
до 5 минут пешком	10	16,9 млн ₽	25,0 млн ₽	414 тыс
6–10 минут пешком	21	11,8 млн ₽	19,2 млн ₽	376 тыс
11–15 минут пешком	29	8,8 млн ₽	18,5 млн ₽	373 тыс
на транспорте	30	14,6 млн ₽	19,5 млн ₽	407 тыс

Как меняются цены у метро Каспийская: 30 дней

18,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й

13,3% подняли цену

−2,2% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 60 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Район у метро Каспийская

Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.

Район	У станции	Медиана	₽/м²
Бирюлёво Восточное	91	19,0 млн ₽	383 тыс

Каспийская и соседние станции

Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Каспийская — на 177-м месте по цене метра.

Станция	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Кантемировская	154	20,5 млн ₽	410 тыс	−12%
Каспийская эта станция	91	19,0 млн ₽	383 тыс	−17%
Царицыно	241	17,6 млн ₽	368 тыс	−21%
Покровское	26	17,0 млн ₽	356 тыс	−23%
Лебедянская	63	19,5 млн ₽	337 тыс	−27%
Липецкая	33	16,4 млн ₽	327 тыс	−30%
Бирюлёво	65	15,0 млн ₽	321 тыс	−31%

Продажа квартир у метро Каспийская — 91 предложение

монолит · 2023 от собственника

19,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 352 905 ₽/м²

2-комн. 64 м² этаж 7/24 м. Каспийская

Бирюлёво Восточное · адрес после входа 303 583 ₽/м²

видели на Циане 7 сентября

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах у метро Каспийская

Сколько стоит квартира у метро Каспийская?

По нашему каталогу сейчас: 91 объявление, медианная цена 19,0 млн ₽, половина предложений — от 16,9 до 25,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 8,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр у метро Каспийская?

Медиана — 383 тыс. ₽ за м², основной коридор — 309–442 тыс. ₽. Это на 17% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 177-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.

Сколько квартир у метро Каспийская в пешей доступности?

Не дальше 15 минут пешком — 60 объявлений из 91: до 5 минут — 10, 6–10 минут — 21, 11–15 минут — 29. Дольше 15 минут пешком — 1, с дорогой на транспорте — 30. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 385 тыс. ₽, дальше от станции — 383 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.

Как найти квартиру дешевле рынка у метро Каспийская?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.