от собственника
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 8/18
м. Каспийская · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Каспийская
91 в продаже
У метро Каспийская (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 91. Цены от 8,8 млн ₽, медиана 19,0 млн ₽; половина предложений — 16,9–25,0 млн ₽. Квадратный метр — около 383 тыс. ₽: на 17% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 34, двухкомнатные — 28. Не дальше 15 минут пешком от станции — 66% предложений. Все предложения — в районе Бирюлёво Восточное.
91 объявление в продаже
8,8 млн цена от, ₽
19,0 млн медиана, ₽
383 тыс ₽ за м², медиана
66% не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — самое недорогое объявление у станции. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Каспийская: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 3 | 12,8 млн ₽ | 388 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 34 | 17,5 млн ₽ | 442 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 28 | 19,0 млн ₽ | 350 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 13 | 25,1 млн ₽ | 300 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 13 | 33,5 млн ₽ | 307 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Каспийская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 10 | 25,0 млн ₽ | 414 тыс |
| 6–10 минут пешком | 21 | 19,2 млн ₽ | 376 тыс |
| 11–15 минут пешком | 29 | 18,5 млн ₽ | 373 тыс |
| на транспорте | 30 | 19,5 млн ₽ | 407 тыс |
Как меняются цены у метро Каспийская: 30 дней
18,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
13,3% подняли цену
−2,2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 60 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро Каспийская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Бирюлёво Восточное | 91 | 19,0 млн ₽ | 383 тыс |
Каспийская и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Каспийская — на 176-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Кантемировская | 20,5 млн ₽ | 410 тыс | −12% |
| Каспийская эта станция | 19,0 млн ₽ | 383 тыс | −17% |
| Царицыно | 17,5 млн ₽ | 368 тыс | −21% |
| Покровское | 17,0 млн ₽ | 356 тыс | −23% |
| Лебедянская | 19,5 млн ₽ | 337 тыс | −27% |
| Липецкая | 16,5 млн ₽ | 327 тыс | −30% |
| Бирюлёво | 15,0 млн ₽ | 321 тыс | −31% |
Продажа квартир у метро Каспийская — 91 предложение
дом 2013 года
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
3-комн.
91 м²
этаж 3/11
м. Каспийская · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 7/24
м. Каспийская
видели на Циане 11 октября
панель · 1971
от собственника
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 1/9
м. Каспийская · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2023
18,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 13/24
м. Каспийская · 11 мин пешком
видели на Циане 10 октября
монолит · 2023
17,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 5/20
м. Каспийская · 12 мин пешком
видели на Циане 7 октября
блочный · 2020
от собственника
34,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
4-комн.
114 м²
этаж 5/13
м. Каспийская · 6 мин пешком
видели на Циане 6 октября
монолит · 2023
от собственника
18,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 7/24
м. Каспийская · 11 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит · 2023
от собственника
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 2/24
м. Каспийская · 11 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит-кирпич · 2016
16,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 2/11
м. Каспийская · 8 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит · 2023
от собственника
29,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 6/24
м. Каспийская
видели на Циане 4 октября
от собственника
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 2/6
м. Каспийская · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 16/18
м. Каспийская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2023
от собственника
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 9/24
м. Каспийская
видели на Циане 4 октября
монолит · 2023
18,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 20/24
м. Каспийская · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1974 года
17,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 8/12
м. Каспийская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2023
17,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 3/24
м. Каспийская
видели на Циане 4 октября
дом 1971 года
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 351 798 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 7/12
м. Каспийская · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Вопросы о квартирах у метро Каспийская
Сколько стоит квартира у метро Каспийская?
По нашему каталогу сейчас: 91 объявление, медианная цена 19,0 млн ₽, половина предложений — от 16,9 до 25,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 8,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Каспийская?
Медиана — 383 тыс. ₽ за м², основной коридор — 309–442 тыс. ₽. Это на 17% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 176-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Каспийская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 60 объявлений из 91: до 5 минут — 10, 6–10 минут — 21, 11–15 минут — 29. Дольше 15 минут пешком — 1, с дорогой на транспорте — 30. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 385 тыс. ₽, дальше от станции — 383 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Каспийская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.