У метро Каспийская (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 91. Цены от 8,8 млн ₽, медиана 19,0 млн ₽; половина предложений — 16,9–25,0 млн ₽. Квадратный метр — около 383 тыс. ₽: на 17% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 34, двухкомнатные — 28. Не дальше 15 минут пешком от станции — 66% предложений. Все предложения — в районе Бирюлёво Восточное.
91объявление в продаже
8,8 млнцена от, ₽
19,0 млнмедиана, ₽
383 тыс₽ за м², медиана
66%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — самое недорогое объявление у станции. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Каспийская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
3
8,8 млн ₽
12,8 млн ₽
388 тыс
33 м²
Однокомнатные квартиры
34
11,8 млн ₽
17,5 млн ₽
442 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
28
13,4 млн ₽
19,0 млн ₽
350 тыс
54 м²
Трёхкомнатные квартиры
13
17,5 млн ₽
25,1 млн ₽
300 тыс
86 м²
4-комнатные квартиры
13
23,6 млн ₽
33,5 млн ₽
307 тыс
112 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Каспийская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
10
16,9 млн ₽
25,0 млн ₽
414 тыс
6–10 минут пешком
21
11,8 млн ₽
19,2 млн ₽
376 тыс
11–15 минут пешком
29
8,8 млн ₽
18,5 млн ₽
373 тыс
на транспорте
30
14,6 млн ₽
19,5 млн ₽
407 тыс
Как меняются цены у метро Каспийская: 30 дней
18,3%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
13,3%подняли цену
−2,2%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 60 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро Каспийская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Каспийская — на 176-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 91 объявление, медианная цена 19,0 млн ₽, половина предложений — от 16,9 до 25,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 8,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Каспийская?
Медиана — 383 тыс. ₽ за м², основной коридор — 309–442 тыс. ₽. Это на 17% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 176-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Каспийская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 60 объявлений из 91: до 5 минут — 10, 6–10 минут — 21, 11–15 минут — 29. Дольше 15 минут пешком — 1, с дорогой на транспорте — 30. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 385 тыс. ₽, дальше от станции — 383 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Каспийская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.