39,8 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
85 м²
этаж 2/10
м. Фили
видели на Циане 13 сентября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Фили
299 в продаже
У метро Фили (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 299. Цены от 18,9 млн ₽, медиана 40,0 млн ₽; половина предложений — 30,0–57,5 млн ₽. Квадратный метр — около 650 тыс. ₽: на 40% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 91, трёхкомнатные — 82. Не дальше 15 минут пешком от станции — 79% предложений. Районы у станции: Филёвский Парк (291), Дорогомилово (8). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
299 объявлений в продаже
18,9 млн цена от, ₽
40,0 млн медиана, ₽
650 тыс ₽ за м², медиана
79% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Фили: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 10 | 23,5 млн ₽ | 768 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 65 | 26,0 млн ₽ | 655 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 91 | 38,0 млн ₽ | 630 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 82 | 49,9 млн ₽ | 643 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 51 | 82,0 млн ₽ | 680 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Фили
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 71 | 48,5 млн ₽ | 727 тыс |
| 6–10 минут пешком | 93 | 38,9 млн ₽ | 647 тыс |
| 11–15 минут пешком | 71 | 37,0 млн ₽ | 600 тыс |
| больше 15 минут пешком | 34 | 45,7 млн ₽ | 652 тыс |
| на транспорте | 30 | 56,0 млн ₽ | 680 тыс |
Как меняются цены у метро Фили: 30 дней
18,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
5,1% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 198 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Фили
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Филёвский Парк | 291 | 40,0 млн ₽ | 649 тыс |
| Дорогомилово | 8 | 38,9 млн ₽ | 886 тыс |
Фили и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 214 станций с достаточным числом объявлений Фили — на 32-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Парк Победы | 79,0 млн ₽ | 1132 тыс | +144% |
| Звенигородская | 42,3 млн ₽ | 675 тыс | +46% |
| Шелепиха | 42,5 млн ₽ | 657 тыс | +42% |
| Фили эта станция | 40,0 млн ₽ | 650 тыс | +40% |
| Филёвский парк | 24,0 млн ₽ | 501 тыс | +8% |
| Мнёвники | 26,5 млн ₽ | 491 тыс | +6% |
| Багратионовская | 26,5 млн ₽ | 483 тыс | +4% |
Продажа квартир у метро Фили — 299 предложений
монолит · 2021
35,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
61 м²
этаж 18/34
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 2024
32,6 млн
в рынке похожих ≈ 562 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
60 м²
этаж 23/32
м. Фили · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
29,1 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
58 м²
этаж 32/58
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 2020
25,5 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
39 м²
этаж 5/9
м. Фили · 19 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1973 года
22,0 млн
в рынке похожих ≈ 546 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам рядом
2-комн.
45 м²
этаж 13/14
м. Фили · 7 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 2025
38,9 млн
в рынке похожих ≈ 678 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
1-комн.
52 м²
этаж 54/58
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 12 сентября
кирпич · 1967
20,0 млн
в рынке похожих ≈ 540 000 ₽/м²
середина по 18 квартирам рядом
1-комн.
32 м²
этаж 9/9
м. Фили · 1 мин пешком
видели на Циане 12 сентября
монолит · 2025
73,0 млн
дороже похожих ≈ 647 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
102 м²
этаж 35/57
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
монолит · 2021
33,5 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
42 м²
этаж 7/31
м. Фили · 4 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
хрущёвка · 1958
21,4 млн
скидку не подтвердили
2-комн.
59 м²
этаж 3/5
м. Фили · 10 мин пешком
видели на Циане 7 сентября
← Назад
Стр. 17 из 17
Вопросы о квартирах у метро Фили
Сколько стоит квартира у метро Фили?
По нашему каталогу сейчас: 299 объявлений, медианная цена 40,0 млн ₽, половина предложений — от 30,0 до 57,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 18,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Фили?
Медиана — 650 тыс. ₽ за м², основной коридор — 571–739 тыс. ₽. Это на 40% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 214 станций с достаточным числом объявлений эта — на 32-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Фили в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 235 объявлений из 299: до 5 минут — 71, 6–10 минут — 93, 11–15 минут — 71. Дольше 15 минут пешком — 34, с дорогой на транспорте — 30. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 681 тыс. ₽, дальше от станции — 616 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Фили?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Фили одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.