панель · 1988
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 10/16
м. Фили · 13 мин пешком
видели на Циане 5 октября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Фили
327 в продаже
У метро Фили (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 327. Цены от 18,9 млн ₽, медиана 40,0 млн ₽; половина предложений — 29,5–57,0 млн ₽. Квадратный метр — около 649 тыс. ₽: на 40% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 102, трёхкомнатные — 88. Не дальше 15 минут пешком от станции — 78% предложений. Районы у станции: Филёвский Парк (319), Дорогомилово (8). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
327 объявлений в продаже
18,9 млн цена от, ₽
40,0 млн медиана, ₽
649 тыс ₽ за м², медиана
78% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Фили: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 10 | 23,5 млн ₽ | 768 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 70 | 26,0 млн ₽ | 655 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 102 | 37,5 млн ₽ | 626 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 88 | 49,5 млн ₽ | 645 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 57 | 79,7 млн ₽ | 689 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Фили
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 73 | 48,5 млн ₽ | 727 тыс |
| 6–10 минут пешком | 103 | 38,9 млн ₽ | 653 тыс |
| 11–15 минут пешком | 79 | 37,5 млн ₽ | 605 тыс |
| больше 15 минут пешком | 39 | 45,3 млн ₽ | 652 тыс |
| на транспорте | 33 | 54,9 млн ₽ | 659 тыс |
Как меняются цены у метро Фили: 30 дней
18,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
5,1% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 215 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Фили
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Филёвский Парк | 319 | 40,0 млн ₽ | 647 тыс |
| Дорогомилово | 8 | 38,9 млн ₽ | 886 тыс |
Фили и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Фили — на 37-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Парк Победы | 79,0 млн ₽ | 1135 тыс | +145% |
| Звенигородская | 43,0 млн ₽ | 675 тыс | +45% |
| Шелепиха | 42,0 млн ₽ | 662 тыс | +43% |
| Фили эта станция | 40,0 млн ₽ | 649 тыс | +40% |
| Филёвский парк | 22,9 млн ₽ | 493 тыс | +6% |
| Мнёвники | 26,5 млн ₽ | 486 тыс | +5% |
| Багратионовская | 26,2 млн ₽ | 482 тыс | +4% |
Продажа квартир у метро Фили — 327 предложений
монолит
25,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 650 976 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 11/45
м. Фили · 5 мин пешком
видели на Циане 5 октября
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 3/42
м. Фили · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
34,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 20/25
м. Фили · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2026
30,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 18/32
м. Фили · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2015 года
31,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 15/31
м. Фили · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2015 года
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 15/31
м. Фили · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
32,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 4/21
м. Фили · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2021
33,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 7/31
м. Фили · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2015 года
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 13/18
м. Фили · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
28,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
40 м²
этаж 20/57
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2017
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 5/25
м. Фили · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
блочный · 1973
от собственника
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 12/14
м. Фили · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2018
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 9/25
м. Фили · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1963
26,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 2/5
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
40 м²
этаж 5/9
м. Фили · 19 мин пешком
видели на Циане 4 октября
от собственника
27,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
36 м²
этаж 37/60
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1981
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 596 636 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 11/16
м. Фили
видели на Циане 4 октября
Вопросы о квартирах у метро Фили
Сколько стоит квартира у метро Фили?
По нашему каталогу сейчас: 327 объявлений, медианная цена 40,0 млн ₽, половина предложений — от 29,5 до 57,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 18,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Фили?
Медиана — 649 тыс. ₽ за м², основной коридор — 571–736 тыс. ₽. Это на 40% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 37-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Фили в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 255 объявлений из 327: до 5 минут — 73, 6–10 минут — 103, 11–15 минут — 79. Дольше 15 минут пешком — 39, с дорогой на транспорте — 33. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 682 тыс. ₽, дальше от станции — 616 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Фили?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Фили одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.