монолит · 2025
66,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
90 м²
этаж 5/16
м. Фили
видели на Циане 11 октября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Фили
328 в продаже
У метро Фили (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 328. Цены от 18,9 млн ₽, медиана 40,0 млн ₽; половина предложений — 30,0–57,0 млн ₽. Квадратный метр — около 650 тыс. ₽: на 40% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 102, трёхкомнатные — 89. Не дальше 15 минут пешком от станции — 78% предложений. Районы у станции: Филёвский Парк (320), Дорогомилово (8). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
328 объявлений в продаже
18,9 млн цена от, ₽
40,0 млн медиана, ₽
650 тыс ₽ за м², медиана
78% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Фили: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 10 | 23,5 млн ₽ | 768 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 70 | 26,0 млн ₽ | 655 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 102 | 37,5 млн ₽ | 626 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 89 | 49,0 млн ₽ | 645 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 57 | 79,7 млн ₽ | 689 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Фили
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 73 | 48,5 млн ₽ | 727 тыс |
| 6–10 минут пешком | 103 | 38,9 млн ₽ | 653 тыс |
| 11–15 минут пешком | 80 | 37,5 млн ₽ | 605 тыс |
| больше 15 минут пешком | 39 | 45,3 млн ₽ | 652 тыс |
| на транспорте | 33 | 54,9 млн ₽ | 659 тыс |
Как меняются цены у метро Фили: 30 дней
18,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
5,1% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 216 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Фили
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Филёвский Парк | 320 | 40,0 млн ₽ | 649 тыс |
| Дорогомилово | 8 | 38,9 млн ₽ | 886 тыс |
Фили и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Фили — на 36-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Парк Победы | 79,0 млн ₽ | 1135 тыс | +145% |
| Звенигородская | 43,0 млн ₽ | 672 тыс | +45% |
| Шелепиха | 42,0 млн ₽ | 662 тыс | +43% |
| Фили эта станция | 40,0 млн ₽ | 650 тыс | +40% |
| Филёвский парк | 22,9 млн ₽ | 493 тыс | +6% |
| Мнёвники | 26,5 млн ₽ | 486 тыс | +5% |
| Багратионовская | 26,2 млн ₽ | 482 тыс | +4% |
Продажа квартир у метро Фили — 328 предложений
65,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
82 м²
этаж 8/20
м. Фили · 2 мин пешком
видели на Циане 11 октября
60,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
76 м²
этаж 6/8
м. Фили
видели на Циане 11 октября
75,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
80 м²
этаж 27/36
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
56,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
76 м²
этаж 12/57
м. Фили · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
51,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
68 м²
этаж 3/41
м. Фили · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
58,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
74 м²
этаж 12/42
м. Фили · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2022
50,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 5/6
м. Фили · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2025
59,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
76 м²
этаж 6/8
м. Фили
видели на Циане 11 октября
монолит
49,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
69 м²
этаж 32/40
м. Фили · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2018
49,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 7/19
м. Фили · 2 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2018
48,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 15/20
м. Фили · 2 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2020
46,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
74 м²
этаж 10/14
м. Фили · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2021
41,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
89 м²
этаж 16/20
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
49,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 14/20
м. Фили · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
от собственника
35,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 17/25
м. Фили · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
38,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 18/29
м. Фили · 19 мин пешком
видели на Циане 11 октября
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 597 147 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 7/29
м. Фили · 19 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Вопросы о квартирах у метро Фили
Сколько стоит квартира у метро Фили?
По нашему каталогу сейчас: 328 объявлений, медианная цена 40,0 млн ₽, половина предложений — от 30,0 до 57,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 18,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Фили?
Медиана — 650 тыс. ₽ за м², основной коридор — 571–737 тыс. ₽. Это на 40% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 36-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Фили в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 256 объявлений из 328: до 5 минут — 73, 6–10 минут — 103, 11–15 минут — 80. Дольше 15 минут пешком — 39, с дорогой на транспорте — 33. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 682 тыс. ₽, дальше от станции — 621 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Фили?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Фили одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.