79,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
4-комн.
132 м²
этаж 24/29
м. Давыдково
видели на Циане 18 октября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Давыдково
242 в продаже
У метро Давыдково (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 242. Цены от 13,1 млн ₽, медиана 40,0 млн ₽; половина предложений — 23,0–64,5 млн ₽. Квадратный метр — около 531 тыс. ₽: на 14% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 78, двухкомнатные — 68. Не дальше 15 минут пешком от станции — 28% предложений. Районы у станции: Можайский (135), Очаково-Матвеевское (64), Фили-Давыдково (43). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
242 объявления в продаже
13,1 млн цена от, ₽
40,0 млн медиана, ₽
531 тыс ₽ за м², медиана
28% не дальше 15 минут пешком
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Давыдково: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 10 | 18,5 млн ₽ | 640 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 34 | 20,5 млн ₽ | 515 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 68 | 31,0 млн ₽ | 554 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 78 | 49,0 млн ₽ | 518 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 52 | 110,0 млн ₽ | 561 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Давыдково
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| 6–10 минут пешком | 37 | 24,0 млн ₽ | 487 тыс |
| 11–15 минут пешком | 27 | 30,0 млн ₽ | 564 тыс |
| больше 15 минут пешком | 88 | 40,0 млн ₽ | 556 тыс |
| на транспорте | 86 | 47,0 млн ₽ | 524 тыс |
Как меняются цены у метро Давыдково: 30 дней
19,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
2,6% подняли цену
−2,8% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 151 объявлению у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Давыдково
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Можайский | 135 | 35,5 млн ₽ | 556 тыс |
| Очаково-Матвеевское | 64 | 62,9 млн ₽ | 509 тыс |
| Фили-Давыдково | 43 | 21,5 млн ₽ | 507 тыс |
Давыдково и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Давыдково — на 73-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Мичуринский проспект | 44,9 млн ₽ | 655 тыс | +41% |
| Аминьевская | 35,0 млн ₽ | 629 тыс | +35% |
| Давыдково эта станция | 40,0 млн ₽ | 531 тыс | +14% |
| Озёрная | 25,0 млн ₽ | 494 тыс | +7% |
| Кунцевская | 26,0 млн ₽ | 467 тыс | +1% |
| Рабочий посёлок | 23,5 млн ₽ | 433 тыс | −7% |
| Сетунь | 19,9 млн ₽ | 370 тыс | −20% |
Продажа квартир у метро Давыдково — 242 предложения
монолит · 2020
78,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
4-комн.
111 м²
этаж 12/23
м. Давыдково · 16 мин пешком
видели на Циане 18 октября
77,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
4-комн.
122 м²
этаж 8/23
м. Давыдково · 16 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 2020
68,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
4-комн.
108 м²
этаж 5/23
м. Давыдково · 17 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 2026 года
51,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
4-комн.
98 м²
этаж 9/9
м. Давыдково
видели на Циане 18 октября
дом 2006 года
42,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 789 ₽/м²
4-комн.
83 м²
этаж 22/25
м. Давыдково · 7 мин пешком
видели на Циане 18 октября
43,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
4-комн.
94 м²
этаж 26/31
м. Давыдково
видели на Циане 18 октября
50,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
4-комн.
100 м²
этаж 16/31
м. Давыдково
видели на Циане 18 октября
монолит-кирпич
34,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
4-комн.
68 м²
этаж 9/14
м. Давыдково
видели на Циане 18 октября
дом 2008 года
145,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 540 816 ₽/м²
3-комн.
145 м²
этаж 14/31
м. Давыдково
видели на Циане 18 октября
82,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
3-комн.
125 м²
этаж 16/31
м. Давыдково · 19 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 2008 года
89,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 540 816 ₽/м²
3-комн.
174 м²
этаж 21/31
м. Давыдково
видели на Циане 18 октября
дом 2008 года
80,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 540 816 ₽/м²
3-комн.
140 м²
этаж 9/31
м. Давыдково
видели на Циане 18 октября
хрущёвка · 1960
95,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 789 ₽/м²
3-комн.
145 м²
этаж 1/3
м. Давыдково · 10 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 2008 года
90,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 540 816 ₽/м²
3-комн.
143 м²
этаж 25/31
м. Давыдково
видели на Циане 18 октября
дом 2012 года
84,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 515 789 ₽/м²
3-комн.
129 м²
этаж 13/22
м. Давыдково · 15 мин пешком
видели на Циане 18 октября
76,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
3-комн.
106 м²
этаж 3/23
м. Давыдково · 16 мин пешком
видели на Циане 18 октября
62,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 434 333 ₽/м²
3-комн.
89 м²
этаж 5/30
м. Давыдково
видели на Циане 18 октября
Вопросы о квартирах у метро Давыдково
Сколько стоит квартира у метро Давыдково?
По нашему каталогу сейчас: 242 объявления, медианная цена 40,0 млн ₽, половина предложений — от 23,0 до 64,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Давыдково?
Медиана — 531 тыс. ₽ за м², основной коридор — 443–629 тыс. ₽. Это на 14% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 73-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Давыдково в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 68 объявлений из 242: до 5 минут — 4, 6–10 минут — 37, 11–15 минут — 27. Дольше 15 минут пешком — 88, с дорогой на транспорте — 86. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 487 тыс. ₽, дальше от станции — 545 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Давыдково?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Давыдково 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.