У метро Ботанический сад (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 238. Цены от 13,8 млн ₽, медиана 34,0 млн ₽; половина предложений — 23,5–45,5 млн ₽. Квадратный метр — около 594 тыс. ₽: на 28% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 86, трёхкомнатные — 65. Не дальше 15 минут пешком от станции — 75% предложений. Районы у станции: Ростокино (99), Свиблово (91), Останкинский (36).
238объявлений в продаже
13,8 млнцена от, ₽
34,0 млнмедиана, ₽
594 тыс₽ за м², медиана
75%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Ботанический сад: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
18
14,5 млн ₽
17,3 млн ₽
673 тыс
26 м²
Однокомнатные квартиры
45
12,9 млн ₽
24,7 млн ₽
638 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
86
13,8 млн ₽
34,0 млн ₽
575 тыс
58 м²
Трёхкомнатные квартиры
65
20,0 млн ₽
45,3 млн ₽
548 тыс
83 м²
4-комнатные квартиры
24
36,0 млн ₽
75,0 млн ₽
593 тыс
115 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Ботанический сад
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
18
17,9 млн ₽
40,0 млн ₽
652 тыс
6–10 минут пешком
53
16,0 млн ₽
34,0 млн ₽
548 тыс
11–15 минут пешком
107
15,4 млн ₽
35,5 млн ₽
627 тыс
больше 15 минут пешком
24
15,7 млн ₽
25,5 млн ₽
588 тыс
на транспорте
36
12,9 млн ₽
23,5 млн ₽
526 тыс
Как меняются цены у метро Ботанический сад: 30 дней
18,8%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
6%подняли цену
−1,9%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 149 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Ботанический сад
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Ботанический сад — на 57-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 238 объявлений, медианная цена 34,0 млн ₽, половина предложений — от 23,5 до 45,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Ботанический сад?
Медиана — 594 тыс. ₽ за м², основной коридор — 516–660 тыс. ₽. Это на 28% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 57-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Ботанический сад в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 178 объявлений из 238: до 5 минут — 18, 6–10 минут — 53, 11–15 минут — 107. Дольше 15 минут пешком — 24, с дорогой на транспорте — 36. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 549 тыс. ₽, дальше от станции — 596 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Ботанический сад?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.