монолит · 2023
26,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 512 422 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 4/22
м. Ботанический сад
видели на Циане 13 сентября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Ботанический сад
239 в продаже
У метро Ботанический сад (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 239. Цены от 13,8 млн ₽, медиана 34,0 млн ₽; половина предложений — 23,5–45,5 млн ₽. Квадратный метр — около 594 тыс. ₽: на 28% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 87, трёхкомнатные — 65. Не дальше 15 минут пешком от станции — 75% предложений. Районы у станции: Ростокино (100), Свиблово (91), Останкинский (36).
239 объявлений в продаже
13,8 млн цена от, ₽
34,0 млн медиана, ₽
594 тыс ₽ за м², медиана
75% не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Ботанический сад: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 18 | 17,3 млн ₽ | 673 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 45 | 24,7 млн ₽ | 638 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 87 | 34,0 млн ₽ | 575 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 65 | 45,3 млн ₽ | 548 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 24 | 75,0 млн ₽ | 593 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Ботанический сад
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 18 | 40,0 млн ₽ | 652 тыс |
| 6–10 минут пешком | 53 | 34,0 млн ₽ | 548 тыс |
| 11–15 минут пешком | 108 | 35,8 млн ₽ | 630 тыс |
| больше 15 минут пешком | 24 | 25,5 млн ₽ | 588 тыс |
| на транспорте | 36 | 23,5 млн ₽ | 526 тыс |
Как меняются цены у метро Ботанический сад: 30 дней
18,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
6% подняли цену
−1,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 149 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Ботанический сад
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Ростокино | 100 | 36,5 млн ₽ | 599 тыс |
| Свиблово | 91 | 34,0 млн ₽ | 598 тыс |
| Останкинский | 36 | 26,0 млн ₽ | 588 тыс |
| Ярославский | 9 | 14,6 млн ₽ | 350 тыс |
Ботанический сад и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Ботанический сад — на 57-м месте по цене метра.
Продажа квартир у метро Ботанический сад — 239 предложений
монолит · 2024
45,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 512 706 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 17/38
м. Ботанический сад · 14 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
монолит · 2024
34,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 512 706 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 12/38
м. Ботанический сад · 17 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
монолит · 2019
от собственника
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 512 422 ₽/м²
3-комн.
84 м²
этаж 17/18
м. Ботанический сад · 17 мин пешком
видели на Циане 7 сентября
дом 2022 года
от собственника
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 512 422 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 12/14
м. Ботанический сад
видели на Циане 7 сентября
← Назад
Стр. 14 из 14
Вопросы о квартирах у метро Ботанический сад
Сколько стоит квартира у метро Ботанический сад?
По нашему каталогу сейчас: 239 объявлений, медианная цена 34,0 млн ₽, половина предложений — от 23,5 до 45,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Ботанический сад?
Медиана — 594 тыс. ₽ за м², основной коридор — 516–661 тыс. ₽. Это на 28% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 57-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Ботанический сад в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 179 объявлений из 239: до 5 минут — 18, 6–10 минут — 53, 11–15 минут — 108. Дольше 15 минут пешком — 24, с дорогой на транспорте — 36. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 549 тыс. ₽, дальше от станции — 597 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Ботанический сад?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.