У метро Белорусская (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 302. Цены от 17,3 млн ₽, медиана 47,5 млн ₽; половина предложений — 31,5–84,3 млн ₽. Квадратный метр — около 760 тыс. ₽: на 64% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 97, трёхкомнатные — 94. Не дальше 15 минут пешком от станции — 98% предложений. Районы у станции: Пресненский (173), Беговой (65), Тверской (64).
302объявления в продаже
17,3 млнцена от, ₽
47,5 млнмедиана, ₽
760 тыс₽ за м², медиана
98%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Белорусская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
8
21,5 млн ₽
37,0 млн ₽
1079 тыс
32 м²
Однокомнатные квартиры
56
16,5 млн ₽
23,0 млн ₽
675 тыс
37 м²
Двухкомнатные квартиры
97
21,7 млн ₽
39,5 млн ₽
736 тыс
55 м²
Трёхкомнатные квартиры
94
19,0 млн ₽
65,0 млн ₽
803 тыс
83 м²
4-комнатные квартиры
47
28,0 млн ₽
105,0 млн ₽
844 тыс
124 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Белорусская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
50
18,7 млн ₽
42,0 млн ₽
695 тыс
6–10 минут пешком
119
19,2 млн ₽
55,0 млн ₽
855 тыс
11–15 минут пешком
127
17,0 млн ₽
45,0 млн ₽
749 тыс
больше 15 минут пешком
5
18,9 млн ₽
40,0 млн ₽
684 тыс
Как меняются цены у метро Белорусская: 30 дней
21,6%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
4,9%подняли цену
−2,3%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 162 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Белорусская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Белорусская — на 19-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 302 объявления, медианная цена 47,5 млн ₽, половина предложений — от 31,5 до 84,3 млн ₽, доступные варианты — примерно от 17,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Белорусская?
Медиана — 760 тыс. ₽ за м², основной коридор — 600–927 тыс. ₽. Это на 64% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 19-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Белорусская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 296 объявлений из 302: до 5 минут — 50, 6–10 минут — 119, 11–15 минут — 127. Дольше 15 минут пешком — 5, с дорогой на транспорте — 1. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 776 тыс. ₽, дальше от станции — 745 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Белорусская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.