дом 1983 года
14,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 427 313 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 1/16
м. Бабушкинская · 8 мин пешком
видели на Циане 18 октября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Бабушкинская
277 в продаже
У метро Бабушкинская (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 277. Цены от 11,7 млн ₽, медиана 19,3 млн ₽; половина предложений — 15,7–24,0 млн ₽. Квадратный метр — около 403 тыс. ₽: на 13% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 100, однокомнатные — 92. Не дальше 15 минут пешком от станции — 39% предложений. Районы у станции: Бабушкинский (116), Лосиноостровский (85), Южное Медведково (51). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
277 объявлений в продаже
11,7 млн цена от, ₽
19,3 млн медиана, ₽
403 тыс ₽ за м², медиана
39% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 11 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Бабушкинская: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 5 | 14,9 млн ₽ | 497 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 92 | 15,3 млн ₽ | 443 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 100 | 20,0 млн ₽ | 400 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 63 | 23,0 млн ₽ | 334 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 17 | 57,5 млн ₽ | 360 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Бабушкинская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 17 | 18,4 млн ₽ | 441 тыс |
| 6–10 минут пешком | 44 | 21,4 млн ₽ | 405 тыс |
| 11–15 минут пешком | 47 | 19,3 млн ₽ | 394 тыс |
| больше 15 минут пешком | 40 | 18,0 млн ₽ | 400 тыс |
| на транспорте | 129 | 19,0 млн ₽ | 403 тыс |
Как меняются цены у метро Бабушкинская: 30 дней
23,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
4,3% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 139 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Бабушкинская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Бабушкинский | 116 | 20,0 млн ₽ | 412 тыс |
| Лосиноостровский | 85 | 19,3 млн ₽ | 411 тыс |
| Южное Медведково | 51 | 18,9 млн ₽ | 391 тыс |
| Ярославский | 18 | 17,1 млн ₽ | 376 тыс |
| Северное Медведково | 5 | 17,3 млн ₽ | 351 тыс |
Бабушкинская и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Бабушкинская — на 152-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Ботанический сад | 34,0 млн ₽ | 594 тыс | +28% |
| ВДНХ | 23,5 млн ₽ | 462 тыс | 0% |
| Ростокино | 25,7 млн ₽ | 419 тыс | −10% |
| Свиблово | 18,0 млн ₽ | 412 тыс | −11% |
| Бабушкинская эта станция | 19,3 млн ₽ | 403 тыс | −13% |
| Медведково | 18,2 млн ₽ | 377 тыс | −19% |
| Бибирево | 19,1 млн ₽ | 358 тыс | −23% |
Продажа квартир у метро Бабушкинская — 277 предложений
дом 1981 года
14,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 491 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 6/16
м. Бабушкинская · 15 мин пешком
видели на Циане 18 октября
кирпич · 1969
15,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 427 313 ₽/м²
1-комн.
29 м²
этаж 1/9
м. Бабушкинская · 2 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 1989
14,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 427 313 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 2/17
м. Бабушкинская · 3 мин пешком
видели на Циане 18 октября
кирпич · 1971
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 145 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 5/9
м. Бабушкинская
видели на Циане 18 октября
дом 1964 года
от собственника
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 145 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 9/9
м. Бабушкинская · 20 мин пешком
видели на Циане 18 октября
🏗 Под снос · 2025–2028
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 145 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 1/5
м. Бабушкинская
видели на Циане 18 октября
панель · 1974
14,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 145 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 2/12
м. Бабушкинская
видели на Циане 18 октября
дом 1980 года
14,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 398 058 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 12/12
м. Бабушкинская · 18 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1973 года
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 491 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 10/14
м. Бабушкинская
видели на Циане 18 октября
блочный · 1974
13,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 427 313 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 1/16
м. Бабушкинская · 12 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1969 года
13,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 5/9
м. Бабушкинская
видели на Циане 18 октября
дом 1983 года
13,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 392 491 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 12/12
м. Бабушкинская
видели на Циане 18 октября
дом 1980 года
13,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 145 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 2/16
м. Бабушкинская
видели на Циане 18 октября
панель · 1971
13,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 145 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 3/9
м. Бабушкинская
видели на Циане 18 октября
панель · 1973
от собственника
13,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 4/12
м. Бабушкинская
видели на Циане 18 октября
дом 1980 года
13,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 8/16
м. Бабушкинская
видели на Циане 18 октября
панель · 1980
13,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 377 145 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 5/16
м. Бабушкинская · 19 мин пешком
видели на Циане 18 октября
Вопросы о квартирах у метро Бабушкинская
Сколько стоит квартира у метро Бабушкинская?
По нашему каталогу сейчас: 277 объявлений, медианная цена 19,3 млн ₽, половина предложений — от 15,7 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Бабушкинская?
Медиана — 403 тыс. ₽ за м², основной коридор — 354–453 тыс. ₽. Это на 13% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 152-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Бабушкинская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 108 объявлений из 277: до 5 минут — 17, 6–10 минут — 44, 11–15 минут — 47. Дольше 15 минут пешком — 40, с дорогой на транспорте — 129. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 414 тыс. ₽, дальше от станции — 402 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Бабушкинская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Бабушкинская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.