GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок

Квартиры у метро Бабушкинская

276 в продаже

У метро Бабушкинская (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 276. Цены от 11,7 млн ₽, медиана 19,3 млн ₽; половина предложений — 15,7–24,0 млн ₽. Квадратный метр — около 404 тыс. ₽: на 13% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 99, однокомнатные — 92. Не дальше 15 минут пешком от станции — 39% предложений. Районы у станции: Бабушкинский (116), Лосиноостровский (85), Южное Медведково (50). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.

276 объявлений в продаже

11,7 млн цена от, ₽

19,3 млн медиана, ₽

404 тыс ₽ за м², медиана

39% не дальше 15 минут пешком

1 дешевле похожих

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 11 объявлений — в домах из перечня реновации.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира у метро Бабушкинская: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	5	13,0 млн ₽	14,9 млн ₽	497 тыс	30 м²
Однокомнатные квартиры	92	10,0 млн ₽	15,3 млн ₽	443 тыс	37 м²
Двухкомнатные квартиры	99	13,5 млн ₽	20,0 млн ₽	400 тыс	52 м²
Трёхкомнатные квартиры	63	14,9 млн ₽	23,0 млн ₽	334 тыс	65 м²
4-комнатные квартиры	17	25,0 млн ₽	57,5 млн ₽	360 тыс	111 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Квартиры в пешей доступности от метро Бабушкинская

Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.

До станции	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²
до 5 минут пешком	17	13,5 млн ₽	18,4 млн ₽	441 тыс
6–10 минут пешком	44	14,7 млн ₽	21,4 млн ₽	405 тыс
11–15 минут пешком	47	12,1 млн ₽	19,3 млн ₽	394 тыс
больше 15 минут пешком	39	13,3 млн ₽	17,8 млн ₽	400 тыс
на транспорте	129	10,7 млн ₽	19,0 млн ₽	403 тыс

Как меняются цены у метро Бабушкинская: 30 дней

23,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й

4,3% подняли цену

−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 138 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Районы у метро Бабушкинская

Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.

Район	У станции	Медиана	₽/м²
Бабушкинский	116	20,0 млн ₽	412 тыс
Лосиноостровский	85	19,3 млн ₽	411 тыс
Южное Медведково	50	18,9 млн ₽	392 тыс
Ярославский	18	17,1 млн ₽	376 тыс
Северное Медведково	5	17,3 млн ₽	351 тыс

Бабушкинская и соседние станции

Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Бабушкинская — на 153-м месте по цене метра.

Станция	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Ботанический сад	239	34,0 млн ₽	594 тыс	+28%
ВДНХ	243	23,5 млн ₽	462 тыс	0%
Ростокино	119	25,7 млн ₽	419 тыс	−10%
Свиблово	377	18,0 млн ₽	412 тыс	−11%
Бабушкинская эта станция	276	19,3 млн ₽	404 тыс	−13%
Медведково	409	18,2 млн ₽	376 тыс	−19%
Бибирево	180	19,3 млн ₽	361 тыс	−22%

Продажа квартир у метро Бабушкинская — 276 предложений

22,7 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 392 491 ₽/м²

2-комн. 56 м² этаж 4/24 м. Бабушкинская

Южное Медведково · адрес после входа 403 915 ₽/м²

видели на Циане 13 сентября

Открыть бесплатно

кирпич · 1979

23,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 427 313 ₽/м²

3-комн. 75 м² этаж 7/14 м. Бабушкинская · 9 мин пешком

Бабушкинский · адрес после входа 318 667 ₽/м²

видели на Циане 11 сентября

Открыть бесплатно

кирпич · 1971

16,8 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 377 145 ₽/м²

2-комн. 42 м² этаж 1/9 м. Бабушкинская

Лосиноостровский · адрес после входа 400 000 ₽/м²

видели на Циане 10 сентября

Открыть бесплатно

монолит · 2022

28,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 377 551 ₽/м²

2-комн. 69 м² этаж 3/17 м. Бабушкинская

Ярославский · адрес после входа 405 210 ₽/м²

видели на Циане 9 сентября

Открыть бесплатно

панель · 1992 от собственника

15,1 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 427 313 ₽/м²

1-комн. 38 м² этаж 11/17 м. Бабушкинская · 10 мин пешком

Бабушкинский · адрес после входа 394 256 ₽/м²

видели на Циане 8 сентября

Открыть бесплатно

🏗 Под снос · 2029–2032

17,3 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 377 145 ₽/м²

2-комн. 43 м² этаж 2/5 м. Бабушкинская

Лосиноостровский · адрес после входа 402 326 ₽/м²

видели на Циане 7 сентября

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах у метро Бабушкинская

Сколько стоит квартира у метро Бабушкинская?

По нашему каталогу сейчас: 276 объявлений, медианная цена 19,3 млн ₽, половина предложений — от 15,7 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр у метро Бабушкинская?

Медиана — 404 тыс. ₽ за м², основной коридор — 354–456 тыс. ₽. Это на 13% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 153-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.

Сколько квартир у метро Бабушкинская в пешей доступности?

Не дальше 15 минут пешком — 108 объявлений из 276: до 5 минут — 17, 6–10 минут — 44, 11–15 минут — 47. Дольше 15 минут пешком — 39, с дорогой на транспорте — 129. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 414 тыс. ₽, дальше от станции — 402 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.

Как найти квартиру дешевле рынка у метро Бабушкинская?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Бабушкинская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.