Ниже похожих под снос: 2-комн. 40 м² у метро Люблино, −6%

18 000 000 ₽

медиана похожих под снос ≈ 19 125 000 ₽ · ниже оценки на ≈ 1 125 000 ₽

Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 16 дней

В среднем 27 просмотров в день на Циане — 148 с публикации

Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины

Комнат: 2-комн.
Площадь: 39,5 м² · кухня 6
Этаж: 3 / 5
Дом: Кирпич, 1967
Метро: Люблино · 9 мин пешком
Район: Люблино
Снос: 2029–2032 (реновация)

🏗 Дом под снос по программе реновации

Дом включён в московскую программу реновации, снос запланирован на 2029–2032. После сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме.

Сроки волн ориентировочные и могут сдвигаться. Перед сделкой сверьте адрес в официальном перечне на mos.ru и уточните статус дома. Все квартиры под снос →

Почему дёшево

Реновация: снос 2029–2032. Дом включён в программу реновации со сносом в 2029–2032: после сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме. Сроки волн ориентировочные, могут сдвигаться — сверьте адрес в официальном перечне на mos.ru.
Дом 1967 года. Дом 1967 года — старый фонд обычно дешевле новых домов, это объясняет часть скидки к району.
Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.

Проверьте перед сделкой

Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок

Проверено по тексту объявления

Торги / аукцион — не обнаружено
Залог / арест — не обнаружено
Рента — не обнаружено
Отказники приватизации — не обнаружено

Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.

3 ссылки бесплатно

Войдите — и откройте это объявление

Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.

Войти и открыть

Нужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед

Как мы считаем

Цена на 6% ниже медианы 2-комн. квартиры под снос в районе Люблино

Справедливая цена — медиана ПОЛНОЙ цены по 8 квартирам той же комнатности в домах под снос в районе Люблино. Площадь не учитываем: по реновации взамен дают равнозначную квартиру той же комнатности. Это цены предложения, а не реальных сделок. Дешевле рынка — значит ниже, чем у 9 из 10 похожих квартир района, не меньше чем на 8%.

Сравнение с квартирами под снос той же комнатности в этом районе. Площадь не учитываем — по реновации дают равнозначную квартиру.

Похожие предложения

Площадь	Этаж	₽/м²	Цена
45 м²	1/5	412 946 ₽	18,5 млн
43 м²	4/5	431 235 ₽	18,5 млн
43 м²	3/5	434 651 ₽	18,7 млн
40 м²	1/5	468 750 ₽	18,8 млн
40 м²	4/5	487 500 ₽	19,5 млн
40 м²	4/5	493 671 ₽	19,5 млн
39 м²	4/5	494 924 ₽	19,5 млн
42 м²	1/5	467 933 ₽	19,7 млн

Сначала квартиры этого же дома, дальше — ближайшие. Оценка относительно цен предложения, а не сделок.

Где ещё искать

Ещё квартиры под снос дешевле похожих

в районе Люблино и рядом

−19% Печатники · м. Перерва 18,7 млн 2-комн. · 46 м² · этаж 4/5 −9% Рязанский · м. Чухлинка 18,0 млн 2-комн. · 45 м² · этаж 3/5 −19% Печатники · м. Перерва 18,5 млн 2-комн. · 46 м² · этаж 3/5 −8% Кузьминки 17,6 млн 2-комн. · 45 м² · этаж 5/5 −5% Нижегородский · м. Стахановская 24,5 млн 3-комн. · 78 м² · этаж 4/5 −7% Кузьминки 15,4 млн 1-комн. · 32 м² · этаж 3/5