⚖ Залог / арест
27,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 388 714 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 22/22
м. Яхромская · 4 мин пешком
видели на Циане 18 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
24,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 472 560 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 1/9
м. Новые Черёмушки · 16 мин пешком
видели на Циане 18 августа
⚖ Залог / арест
24,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 447 727 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 15/22
м. Водный стадион
видели на Циане 18 августа
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 447 727 ₽/м²
1-комн.
50 м²
этаж 21/25
м. Моссельмаш · 19 мин пешком
видели на Циане 18 августа
⚖ Залог / арест
13,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 470 459 ₽/м²
1-комн.
29 м²
этаж 2/5
м. Крымская · 12 мин пешком
видели на Циане 18 августа
⚖ Залог / арест
21,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 490 775 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 3/17
м. Грачёвская · 4 мин пешком
видели на Циане 18 августа
⚖ Залог / арест
39,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 646 247 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 2/8
м. Терехово · 14 мин пешком
видели на Циане 18 августа
⚖ Залог / арест
35,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 379 647 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 15/39
м. Черкизовская · 15 мин пешком
видели на Циане 18 августа
⚖ Залог / арест
38,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 541 389 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 2/27
м. Авиамоторная · 12 мин пешком
видели на Циане 18 августа
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 339 024 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 2/34
м. Улица Скобелевская · 11 мин пешком
видели на Циане 18 августа
⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 364 576 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 8/24
м. Щёлковская · 6 мин пешком
видели на Циане 18 августа
⚖ Залог / арест
14,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
24 м²
этаж 3/9
м. Филатов Луг · 8 мин пешком
видели на Циане 18 августа
⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 364 576 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 6/24
м. Щёлковская · 6 мин пешком
видели на Циане 18 августа
⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 364 576 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 9/24
м. Щёлковская · 6 мин пешком
видели на Циане 18 августа
⚖ Торги
11,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 156 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 1/14
м. Измайловская · 16 мин пешком
видели на Циане 18 августа
⚖ Торги
8,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 1/14
м. Толстопальцево
видели на Циане 18 августа
⚖ Торги
10,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 1/14
м. Толстопальцево
видели на Циане 18 августа
⚖ Торги
14,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 364 576 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 12/24
м. Щёлковская · 6 мин пешком
видели на Циане 18 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.