⚖ Залог / арест
16,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 429 687 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 6/12
м. Строгино · 5 мин пешком
видели на Циане 18 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2338 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2338 в подборке
⚖ Залог / арест
23,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 452 734 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 21/24
м. Моссельмаш · 17 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 343 289 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 12/14
м. Улица Горчакова · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
37,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 344 549 ₽/м²
5-комн.
111 м²
этаж 15/17
м. Косино · 1 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
110,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 516 817 ₽/м²
5-комн.
251 м²
этаж 23/32
м. Щукинская · 14 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 359 396 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 13/16
м. Курьяново · 10 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
⚖ Залог / арест
28,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 460 396 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 11/17
м. Крылатское · 16 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
17,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 405 263 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 9/9
м. Кузьминки · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
19,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 356 087 ₽/м²
3-комн.
53 м²
этаж 9/9
м. Бибирево
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
23,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 426 504 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 7/22
м. Саларьево · 19 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
⚖ Залог / арест
11,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 426 504 ₽/м²
Квартира
22 м²
этаж 18/20
м. Солнцево · 14 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
⚖ Залог / арест
24,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 435 887 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 7/9
м. Рабочий посёлок · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 397 063 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 25/34
м. Отрадное
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 330 000 ₽/м²
4-комн.
64 м²
этаж 4/9
м. Выхино · 18 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
31,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 295 ₽/м²
3-комн.
79 м²
этаж 2/16
м. Потапово · 19 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 423 913 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 8/9
м. Преображенская площадь
видели на Циане 29 сентября
⚖ Залог / арест
14,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 332 829 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 9/12
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
66,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 683 397 ₽/м²
3-комн.
160 м²
этаж 6/19
м. Раменки · 2 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.