⚖ Торги
10,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 463 768 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 2/9
м. Преображенская площадь · 13 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2421 активный лот · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2421 в подборке
⚖ Торги
10,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 394 736 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 3/14
м. Рязанский проспект · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
15,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 318 346 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 12/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
12,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 318 346 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 22/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
13,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 318 346 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 4/17
м. Некрасовка · 6 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
14,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 318 346 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 22/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
11,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 318 346 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 21/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
15,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 318 346 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 15/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
9,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 410 000 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 1/9
м. Шоссе Энтузиастов · 14 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
10,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 636 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
16,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 316 611 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 5/17
м. Зеленоград — Крюково · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
11,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 318 346 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 18/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
16,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 318 346 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 21/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
15,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 318 346 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 24/24
м. Некрасовка · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
10,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 410 000 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 3/5
м. Соколиная гора · 14 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
11,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 405 612 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 4/5
м. Измайловская · 3 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
10,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 405 612 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 2/5
м. Первомайская · 11 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
11,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 410 000 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 3/5
м. Партизанская · 10 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.