⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 336 582 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево
видели на Циане 6 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2418 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2418 в подборке
⚖ Торги
9,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 424 158 ₽/м²
2-комн.
34 м²
этаж 5/9
м. Бульвар Рокоссовского
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
9,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 351 847 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 8/9
м. Перово
видели на Циане 6 сентября
⚖ Залог / арест
40,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 555 742 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 12/22
м. Авиамоторная · 16 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
24,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 638 153 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 22/23
м. ЗИЛ · 13 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
28,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 528 924 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 5/17
м. Новые Черёмушки · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
25,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 400 007 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 3/23
м. Коптево · 18 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Залог / арест
26,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 394 904 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 22/22
м. Яхромская · 4 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 351 847 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 2/9
м. Перово · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
24,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 454 308 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 8/9
м. Водный стадион · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
19,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 351 923 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 6/20
м. Каспийская
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
29,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 687 781 ₽/м²
1-комн.
45 м²
этаж 22/32
м. Мичуринский проспект · 13 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
20,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 457 288 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 11/14
м. Молодёжная · 15 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
10,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 952 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 3/12
м. Щёлковская · 11 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
10,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 405 612 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 2/5
м. Измайловская · 9 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
9,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 418 421 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 6/9
м. Бульвар Рокоссовского
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
31,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 600 000 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 3/6
м. Сретенский бульвар · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Торги
10,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 351 847 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 9/9
м. Перово · 13 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.