⚖ Торги
9,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 329 545 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 3/9
м. Выхино · 16 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2408 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2408 в подборке
⚖ Торги
9,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 404 558 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 1/5
м. Измайловская · 12 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
18,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 592 105 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 1/3
м. Проспект Мира · 7 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
12,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 790 092 ₽/м²
1-комн.
29 м²
этаж 1/6
м. Октябрьская · 13 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Торги
11,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 336 582 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 6/9
м. Новогиреево
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
15,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 592 105 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 3/14
м. Проспект Мира · 6 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
13,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 566 268 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 4/12
м. Москва-Товарная · 2 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Торги
10,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 327 387 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 3/9
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
13,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 362 533 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 4/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Торги
20,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 362 533 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 10/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
13,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 362 533 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 9/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Торги
16,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 362 533 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 2/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
12,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 362 533 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 18/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Торги
12,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 362 533 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 10/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Торги
10,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 398 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево · 2 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
15,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 404 558 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 4/5
м. Измайловская · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
10,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 336 582 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 3/9
м. Новогиреево
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
16,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 738 396 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 2/9
м. Улица 1905 года · 2 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.