В продаже 464 квартиры в домах официального перечня реновации Москвы, цены от 4,7 до 55,0 млн ₽, медиана 18,5 млн ₽. Площади от 11 до 89 м². 93% предложения — пятиэтажки и хрущёвки, из которых расселяют в первую очередь. Больше всего предложений в районах: Кузьминки (37), Царицыно (28), НАО (Новомосковский) (26). 44 лота из этого списка заметно дешевле похожих под снос — они идут первыми.
После сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме — этапы 2025–2028 и 2029–2032. Основная застройка перечня — пятиэтажки и хрущёвки 1957–1968 годов.
02МетодикаСравниваем комнатность, а не метры
1-комн 18 м² и 1-комн 40 м² дают одинаковую новую квартиру, поэтому берём полную цену квартир одной комнатности в одной локации; цена за м² не важна.
03ОтборСкидку считаем не всем
Цифру дисконта получают только лоты заметно ниже медианы похожих под снос. Остальные квартиры перечня показываем как есть — без оценки скидки, чтобы не выдавать желаемое за факт.
04ДанныеОфициальный перечень мэрии
Этапы 2025–2028 и 2029–2032 из официального перечня реновации. Сроки ориентировочные и могут сдвигаться — сверьте адрес на mos.ru.
Вопросы о покупке квартиры под снос по реновации
Что получает собственник при сносе дома по реновации?
Равнозначную квартиру в новом доме: столько же комнат, жилая и общая площадь не меньше прежней, как правило — в том же районе. За доплату можно увеличить площадь, а вместо квартиры — выбрать денежную компенсацию. Условия определяет закон о реновации.
Сколько стоит 1-комнатная квартира под снос в Москве?
Сейчас в подборке 150 квартир, цены от 10,9 млн ₽, медиана 15,0 млн ₽. Это цены объявлений на Циане в домах из официального перечня реновации; витрина обновляется 5 раз в день, поэтому диапазон меняется.
Сколько стоит 2-комнатная квартира под снос в Москве?
Сейчас в подборке 223 квартиры, цены от 13,5 млн ₽, медиана 19,0 млн ₽. Это цены объявлений на Циане в домах из официального перечня реновации; витрина обновляется 5 раз в день, поэтому диапазон меняется.
Сколько стоит 3-комнатная квартира под снос в Москве?
Сейчас в подборке 82 квартиры, цены от 17,5 млн ₽, медиана 23,0 млн ₽. Это цены объявлений на Циане в домах из официального перечня реновации; витрина обновляется 5 раз в день, поэтому диапазон меняется.
Сколько стоит 4-комнатная квартира под снос в Москве?
Сейчас в подборке 3 квартиры, цены от 20,5 млн ₽, медиана 50,0 млн ₽. Считаем вместе 4-комнатные и более просторные. Это цены объявлений на Циане в домах из официального перечня реновации; витрина обновляется 5 раз в день, поэтому диапазон меняется.
Когда снесут конкретный дом?
Ориентир — этапы программы: первая волна 2025–2028, вторая 2029–2032. Сроки по конкретному адресу могут сдвигаться — точный статус дома проверяйте в официальном перечне реновации на mos.ru.
Можно ли купить квартиру в доме под снос и получить новую?
Да. Право на равнозначную квартиру привязано к собственности, а не к давности владения: купив квартиру до сноса, новый собственник получает жильё в новостройке на тех же условиях. Юридическую чистоту сделки проверяют как в любой покупке вторички.
Почему вы сравниваете цены по комнатности, а не за квадратный метр?
После сноса 1-комнатная 18 м² и 1-комнатная 40 м² дают одинаковую новую квартиру — сохраняется число комнат. Поэтому честное сравнение сносимого фонда — полная цена внутри одной комнатности в одной локации, а не цена за метр.
В чём риски покупки квартиры под снос?
Как в любой сделке со вторичкой, есть что проверить заранее:
сроки сноса ориентировочные и могут сдвигаться
дом может выбыть из программы — сверяйте адрес с перечнем mos.ru
юридическая проверка продавца — как в обычной сделке
до переезда в новостройке жить предстоит в старом доме
Откуда данные о домах под снос?
Из официального перечня программы реновации Москвы на mos.ru. Мы сопоставляем адреса объявлений с перечнем и обновляем витрину 5 раз в день.