В Зеленограде (Зеленоградский административный округ) на вторичном рынке в продаже: 432. Цены от 9,2 млн ₽, медиана 16,1 млн ₽; половина предложений — 12,9–21,0 млн ₽. Квадратный метр — около 317 тыс. ₽: на 32% ниже медианы по Москве. Чаще всего продают однокомнатные (133) и трёхкомнатные (131). Больше всего объявлений — в районах Крюково (217), Савёлки (73) и Матушкино (62). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
432объявления в продаже
9,2 млнцена от, ₽
16,1 млнмедиана, ₽
317 тыс₽ за м², медиана
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в Зеленограде: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
9
8,5 млн ₽
9,3 млн ₽
460 тыс
20 м²
Однокомнатные квартиры
133
9,8 млн ₽
12,5 млн ₽
331 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
128
11,5 млн ₽
16,3 млн ₽
311 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
131
12,8 млн ₽
21,0 млн ₽
289 тыс
74 м²
4-комнатные квартиры
31
14,5 млн ₽
31,3 млн ₽
304 тыс
99 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Цены на квартиры по районам Зеленограда
Районы — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Весь округ — на 11-м месте из 12 по цене метра, −32% к Москве.
В таблице — районы, где в продаже не меньше 30 квартир. Низкая медиана района не значит, что конкретная квартира дешевле похожих: это считается по каждому объявлению отдельно.
Как меняются цены в Зеленограде: 30 дней
19,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
11,8%подняли цену
−2,4%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 229 объявлениям округа, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Остальные 69% цену не меняли. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций в Зеленограде
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая: метро, МЦД или электричка; в таблице — станции, у которых в продаже не меньше 10 квартир округа.
По нашему каталогу сейчас: 432 объявления, медианная цена 16,1 млн ₽, половина предложений — от 12,9 до 21,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 9,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в Зеленограде?
Медиана — 317 тыс. ₽ за м², основной коридор — 289–353 тыс. ₽. Это на 32% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 12 округов Москвы Зеленоград на 11-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
В каких районах Зеленограда квартиры дешевле?
Самый доступный метр — в районах Силино (304 тыс. ₽/м²), Старое Крюково (307 тыс. ₽/м²). Самый дорогой — Савёлки (326 тыс. ₽/м²), Матушкино (324 тыс. ₽/м²). В сравнение входят районы, где в продаже не меньше 30 квартир; полная таблица — выше на странице.
Как найти квартиру дешевле рынка в Зеленограде?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в Зеленограде одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.