10,7 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
37 м²
этаж 6/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · Зеленоградский округ
Квартиры в Зеленограде — вторичка
389 в продаже
В Зеленограде (Зеленоградский административный округ) на вторичном рынке в продаже: 389. Цены от 9,2 млн ₽, медиана 16,0 млн ₽; половина предложений — 12,9–21,0 млн ₽. Квадратный метр — около 317 тыс. ₽: на 32% ниже медианы по Москве. Чаще всего продают однокомнатные (119) и трёхкомнатные (117). Больше всего объявлений — в районах Крюково (199), Савёлки (63) и Матушкино (57). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
389 объявлений в продаже
9,2 млн цена от, ₽
16,0 млн медиана, ₽
317 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в Зеленограде: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 9 | 9,3 млн ₽ | 460 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 119 | 12,5 млн ₽ | 331 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 116 | 16,3 млн ₽ | 312 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 117 | 21,0 млн ₽ | 292 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 28 | 31,3 млн ₽ | 304 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Цены на квартиры по районам Зеленограда
Районы — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Весь округ — на 11-м месте из 12 по цене метра, −32% к Москве.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Савёлки | 16,3 млн ₽ | 327 тыс | −29% |
| Матушкино | 15,5 млн ₽ | 323 тыс | −30% |
| Крюково | 16,5 млн ₽ | 316 тыс | −32% |
| Старое Крюково | 14,2 млн ₽ | 307 тыс | −34% |
| Силино | 17,0 млн ₽ | 306 тыс | −34% |
В таблице — районы, где в продаже не меньше 30 квартир. Низкая медиана района не значит, что конкретная квартира дешевле похожих: это считается по каждому объявлению отдельно.
Как меняются цены в Зеленограде: 30 дней
19,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
12,4% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 201 объявлению округа, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Остальные 67,7% цену не меняли. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций в Зеленограде
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая: метро, МЦД или электричка; в таблице — станции, у которых в продаже не меньше 10 квартир округа.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Зеленоград — Крюково | 356 | 16,0 млн ₽ | 318 тыс |
| Фирсановская | 26 | 17,0 млн ₽ | 317 тыс |
Продажа квартир в Зеленограде — 389 предложений
панель · 1989
10,7 млн
у нижнего края цен похожих
1-комн.
39 м²
этаж 1/14
м. Зеленоград — Крюково · 20 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
10,6 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
35 м²
этаж 9/9
м. Зеленоград — Крюково · 15 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
9,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
1-комн.
26 м²
этаж 5/10
видели на Циане 27 сентября
блочный · 2017
9,3 млн
мало данных для честной оценки
Студия
20 м²
этаж 12/20
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 27 сентября
панель
8,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
Студия
19 м²
этаж 2/9
м. Зеленоград — Крюково · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
8,5 млн
мало данных для честной оценки
Студия
20 м²
этаж 15/18
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 27 сентября
от собственника
110,0 млн
мало данных для честной оценки
5-комн.
206 м²
этаж 12/16
м. Фирсановская
видели на Циане 27 сентября
кирпич · 2000
28,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
5-комн.
108 м²
этаж 2/9
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2026
от собственника
24,9 млн
в рынке похожих ≈ 334 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
3-комн.
78 м²
этаж 3/22
м. Зеленоград — Крюково · 8 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
блочный · 1968
от собственника
12,5 млн
дороже похожих ≈ 302 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
1-комн.
36 м²
этаж 1/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 21 сентября
кирпич · 2009
от собственника
13,7 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
35 м²
этаж 11/16
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 21 сентября
панель · 1997
22,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
80 м²
этаж 2/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 21 сентября
30,0 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
100 м²
этаж 6/22
м. Зеленоград — Крюково · 18 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
19,1 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
85 м²
этаж 2/14
м. Зеленоград — Крюково · 19 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1967 года
16,0 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
71 м²
этаж 6/16
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2015
от собственника
35,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
80 м²
этаж 6/12
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 20 сентября
от собственника
32,4 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
89 м²
этаж 10/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в Зеленограде
Сколько стоит квартира в Зеленограде?
По нашему каталогу сейчас: 389 объявлений, медианная цена 16,0 млн ₽, половина предложений — от 12,9 до 21,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 9,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в Зеленограде?
Медиана — 317 тыс. ₽ за м², основной коридор — 289–353 тыс. ₽. Это на 32% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 12 округов Москвы Зеленоград на 11-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
В каких районах Зеленограда квартиры дешевле?
Самый доступный метр — в районах Силино (306 тыс. ₽/м²), Старое Крюково (307 тыс. ₽/м²). Самый дорогой — Савёлки (327 тыс. ₽/м²), Матушкино (323 тыс. ₽/м²). В сравнение входят районы, где в продаже не меньше 30 квартир; полная таблица — выше на странице.
Как найти квартиру дешевле рынка в Зеленограде?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в Зеленограде одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Округа Москвы: где дешевле метр и где чаще квартиры ниже рынка — разбор на наших данных.
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, в том числе по округам.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.