1-комнатные квартиры ниже рынка в СЗАО — сейчас это 4 актуальных предложения вторички по цене от 12,8 млн до 25,5 млн ₽. Каждое сравнивается с ценовым коридором похожих квартир (медиана — 552 тыс ₽/м², коридор 400 тыс–669 тыс); в подборку попадают только те, что заметно дешевле своих «одноклассников». Медианная скидка к рыночной оценке — −14%, максимальная честная — до −16%.