У метро Зеленоград — Крюково (ЗелАО) на вторичном рынке в продаже: 396. Цены от 9,2 млн ₽, медиана 16,1 млн ₽; половина предложений — 12,9–21,0 млн ₽. Квадратный метр — около 317 тыс. ₽: на 32% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 122, трёхкомнатные — 120. Не дальше 15 минут пешком от станции — 27% предложений. Районы у станции: Крюково (199), Савёлки (62), Матушкино (61). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
396объявлений в продаже
9,2 млнцена от, ₽
16,1 млнмедиана, ₽
317 тыс₽ за м², медиана
27%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 3 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Зеленоград — Крюково: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
8
8,5 млн ₽
9,3 млн ₽
462 тыс
20 м²
Однокомнатные квартиры
122
10,0 млн ₽
12,5 млн ₽
331 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
118
11,5 млн ₽
16,3 млн ₽
311 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
120
12,8 млн ₽
21,0 млн ₽
291 тыс
74 м²
4-комнатные квартиры
28
14,5 млн ₽
31,3 млн ₽
304 тыс
99 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Зеленоград — Крюково
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
6–10 минут пешком
36
11,7 млн ₽
18,5 млн ₽
324 тыс
11–15 минут пешком
70
8,6 млн ₽
16,7 млн ₽
303 тыс
больше 15 минут пешком
49
9,2 млн ₽
16,0 млн ₽
299 тыс
на транспорте
239
9,2 млн ₽
15,6 млн ₽
321 тыс
Как меняются цены у метро Зеленоград — Крюково: 30 дней
18%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
12,6%подняли цену
−2,5%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 206 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Зеленоград — Крюково
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Зеленоград — Крюково — на 225-м месте по цене метра.
Станция
В продаже
Медиана цены
₽/м²
К Москве
Фирсановская
28
17,5 млн ₽
320 тыс
−31%
Зеленоград — Крюково эта станция
396
16,1 млн ₽
317 тыс
−32%
Сходня
6
19,0 млн ₽
287 тыс
−38%
Продажа квартир у метро Зеленоград — Крюково: 396 предложений
дом 1994 года
12,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 455 ₽/м²
1-комн.38 м²этаж 11/22м. Зеленоград — Крюково · 18 мин пешком
Сколько стоит квартира у метро Зеленоград — Крюково?
По нашему каталогу сейчас: 396 объявлений, медианная цена 16,1 млн ₽, половина предложений — от 12,9 до 21,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 9,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Зеленоград — Крюково?
Медиана — 317 тыс. ₽ за м², основной коридор — 289–352 тыс. ₽. Это на 32% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 225-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Зеленоград — Крюково в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 108 объявлений из 396: до 5 минут — 2, 6–10 минут — 36, 11–15 минут — 70. Дольше 15 минут пешком — 49, с дорогой на транспорте — 239. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 328 тыс. ₽, дальше от станции — 314 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Зеленоград — Крюково?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Зеленоград — Крюково одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.