панель · 1980
13,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 16/16
м. Южная · 14 мин пешком
видели на Циане 18 октября
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Южная
111 в продаже
У метро Южная (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 111. Цены от 11,7 млн ₽, медиана 18,5 млн ₽; половина предложений — 15,7–21,7 млн ₽. Квадратный метр — около 393 тыс. ₽: на 15% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 37, двухкомнатные — 33. Не дальше 15 минут пешком от станции — 70% предложений. Районы у станции: Чертаново Центральное (56), Чертаново Северное (55).
111 объявлений в продаже
11,7 млн цена от, ₽
18,5 млн медиана, ₽
393 тыс ₽ за м², медиана
70% не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Южная: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 37 | 15,0 млн ₽ | 428 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 33 | 17,8 млн ₽ | 399 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 33 | 21,5 млн ₽ | 343 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 7 | 37,5 млн ₽ | 379 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Южная
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 17 | 16,9 млн ₽ | 438 тыс |
| 6–10 минут пешком | 24 | 18,6 млн ₽ | 399 тыс |
| 11–15 минут пешком | 37 | 19,2 млн ₽ | 387 тыс |
| больше 15 минут пешком | 12 | 15,5 млн ₽ | 372 тыс |
| на транспорте | 21 | 18,8 млн ₽ | 379 тыс |
Как меняются цены у метро Южная: 30 дней
20% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
8,3% подняли цену
−2,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 60 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Южная
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Чертаново Центральное | 56 | 18,5 млн ₽ | 391 тыс |
| Чертаново Северное | 55 | 18,5 млн ₽ | 400 тыс |
Южная и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Южная — на 165-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Варшавская | 24,0 млн ₽ | 450 тыс | −3% |
| Чертановская | 24,4 млн ₽ | 423 тыс | −9% |
| Битцевский парк | 19,0 млн ₽ | 423 тыс | −9% |
| Южная эта станция | 18,5 млн ₽ | 393 тыс | −15% |
| Пражская | 17,6 млн ₽ | 391 тыс | −16% |
| Новоясеневская | 19,0 млн ₽ | 391 тыс | −16% |
| Покровское | 17,0 млн ₽ | 356 тыс | −23% |
Продажа квартир у метро Южная — 111 предложений
панель · 1970
13,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 5/9
м. Южная
видели на Циане 18 октября
панель · 1970
13,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 9/9
м. Южная
видели на Циане 18 октября
дом 1970 года
13,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 1/9
м. Южная
видели на Циане 18 октября
панель · 1970
13,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 9/9
м. Южная
видели на Циане 18 октября
дом 1998 года
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
4-комн.
113 м²
этаж 4/17
м. Южная · 6 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 1990
37,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
4-комн.
98 м²
этаж 5/22
м. Южная · 13 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1970 года
19,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
4-комн.
66 м²
этаж 6/9
м. Южная · 12 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1987 года
14,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 2/17
м. Южная · 10 мин пешком
видели на Циане 16 октября
панель · 1972
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 10/12
м. Южная · 15 мин пешком
видели на Циане 13 октября
панель · 1996
от собственника
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 8/22
м. Южная · 5 мин пешком
видели на Циане 13 октября
панель · 1995
29,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 14/24
м. Южная · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1998
29,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 17/17
м. Южная · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1969 года
от собственника
24,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 410 524 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 6/9
м. Южная · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 1969
от собственника
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 8/9
м. Южная · 9 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1969 года
от собственника
23,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 3/9
м. Южная · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1983 года
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 12/16
м. Южная · 9 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1969 года
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 405 ₽/м²
3-комн.
64 м²
этаж 4/9
м. Южная · 15 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Вопросы о квартирах у метро Южная
Сколько стоит квартира у метро Южная?
По нашему каталогу сейчас: 111 объявлений, медианная цена 18,5 млн ₽, половина предложений — от 15,7 до 21,7 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Южная?
Медиана — 393 тыс. ₽ за м², основной коридор — 354–429 тыс. ₽. Это на 15% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 165-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Южная в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 78 объявлений из 111: до 5 минут — 17, 6–10 минут — 24, 11–15 минут — 37. Дольше 15 минут пешком — 12, с дорогой на транспорте — 21. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 417 тыс. ₽, дальше от станции — 379 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Южная?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.