У метро Сокольники (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 135. Цены от 15,2 млн ₽, медиана 27,5 млн ₽; половина предложений — 20,9–37,0 млн ₽. Квадратный метр — около 492 тыс. ₽: на 6% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 47, трёхкомнатные — 45. Не дальше 15 минут пешком от станции — 87% предложений. 99% предложений — в районе Сокольники. 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
135объявлений в продаже
15,2 млнцена от, ₽
27,5 млнмедиана, ₽
492 тыс₽ за м², медиана
87%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Сокольники: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
26
15,2 млн ₽
18,5 млн ₽
519 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
47
14,0 млн ₽
24,9 млн ₽
511 тыс
51 м²
Трёхкомнатные квартиры
45
19,5 млн ₽
33,7 млн ₽
459 тыс
70 м²
4-комнатные квартиры
17
31,0 млн ₽
57,5 млн ₽
454 тыс
127 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Сокольники
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
33
16,5 млн ₽
35,0 млн ₽
508 тыс
6–10 минут пешком
40
15,2 млн ₽
23,3 млн ₽
502 тыс
11–15 минут пешком
44
14,0 млн ₽
28,0 млн ₽
472 тыс
больше 15 минут пешком
18
15,9 млн ₽
26,0 млн ₽
482 тыс
Как меняются цены у метро Сокольники: 30 дней
23,1%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
3,8%подняли цену
−2,9%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 78 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро Сокольники
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Сокольники — на 98-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 135 объявлений, медианная цена 27,5 млн ₽, половина предложений — от 20,9 до 37,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Сокольники?
Медиана — 492 тыс. ₽ за м², основной коридор — 443–538 тыс. ₽. Это на 6% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 98-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Сокольники в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 117 объявлений из 135: до 5 минут — 33, 6–10 минут — 40, 11–15 минут — 44. Дольше 15 минут пешком — 18. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 502 тыс. ₽, дальше от станции — 472 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Сокольники?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Сокольники одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.